Sanieren und Renovieren: Sinnvolle Maßnahmen vor einem Verkauf

Wer die eigene Immobilie veräußern möchte, hofft auf einen guten Verkaufspreis. Der Wert der Immobilie lässt sich dabei durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen steigern. Doch welche Maßnahmen sind vor einem Verkauf wirklich sinnvoll?

Unterschied zwischen Sanierung, Renovierung und Modernisierung

Im Alltag werden die Bezeichnungen “Renovierung”, “Sanierung” und “Modernisierung” häufig synonym verwendet, obwohl die einzelnen Begriffe unterschiedliche Maßnahmen bezeichnen. Unter einer Renovierung verstehen sich beispielsweise Schönheitsreparaturen, die in erster Linie der optischen Aufwertung Ihrer Immobilie dienen. Streichen, Tapezieren oder das Erneuern von Bodenbelägen sind klassische Beispiele.

Im Gegensatz zur Renovierung geht es bei einer Sanierung um die Beseitigung tatsächlicher Mängel. Die Entfernung von Schimmel oder die Trockenlegung nasser Kellerräume sind klassische Beispiele. Indem Sie vor dem Immobilienverkauf in notwendige Sanierungsmaßnahmen investieren, steigern Sie zum einen den Wert Ihrer Immobilie und verleihen dieser zum anderen eine attraktivere Wirkung auf Interessenten.

Eine Modernisierung verfolgt darüber hinaus das Ziel, sowohl den Immobilienwert zu steigern als auch den Wohnkomfort zu verbessern. Die Erneuerung der Fassadendämmung, das Austauschen einer veralteten Heizungsanlage oder der Einsatz von Fenstern mit Isolierglas zählen hier zu den klassischen Beispielen. Wie eine Renovierung ist eine Modernisierung nicht zwingend notwendig. Sie kann sich allerdings positiv auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken.

Sinnvolle Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vor dem Immobilienverkauf

Um einen guten Verkaufspreis zu erzielen, ist es wichtig, dass die Immobilie bei der Besichtigung einen gepflegten Eindruck macht. Sie erscheint idealerweise sauber, hell und mängelfrei. Diese Eigenschaften verleihen Ihrer Immobilie eine attraktive Wirkung, die sich nicht nur positiv auf das Interesse potenzieller Käufer, sondern auch auf den Verkaufspreis auswirkt.

Zu den empfehlenswerten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die folgenden:

  • Sanierung undichter Dachflächen
  • Reinigung der Fassade und Beseitigung von Verschmutzungen, Rissen sowie Bewuchs
  • Pflege des Gartens, beispielsweise durch Rasenmähen, Heckenschnitt oder Zaunanstrich
  • Reinigung oder Erneuerung alter Bodenbeläge
  • Energetische Sanierung

Um den Wert Ihrer Immobilie weiter zu steigern, können Sie außerdem auf eine gehobene Innenausstattung setzen oder auf professionelles Home-Staging zurückgreifen. Dieses stellt zwar keine direkten Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen dar, setzt Ihre Immobilie aber gekonnt in Szene und kreiert eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Professionelle Beratung durch einen Immobilienexperten

Sie möchte Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern und sind unsicher, welche Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen einen positiven Einfluss auf den Verkaufspreis ausüben? Dann stehen wir Ihnen gerne als erfahrene und gut vernetzte Immobilienexperten zur Seite. Egal, ob Sie sich für eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie oder ein professionelles Home-Staging interessieren: Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail und lassen Sie sich von uns umfassend beraten.

By |2024-03-11T14:48:48+01:00März 17th, 2023|Blog|Kommentare deaktiviert für Sanieren und Renovieren: Welche Maßnahmen sind vor einem Verkauf sinnvoll?

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