Informationen zum Möblierten Wohnen2024-04-11T07:47:26+02:00

Für Berufspendler, Expats & Co.: möblierte Wohnungen in Düsseldorf

Sie sind Berufspendler und auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in Düsseldorf? Oder haben Sie den Arbeitsvertrag für einen Job auf Zeit unterschrieben und halten nun Ausschau nach einem möblierten Apartment? Bei Kallweit Immobilien sind Sie in jedem Fall richtig, denn wir vermitteln nicht nur klassische Mietwohnungen, sondern auch möblierte Wohnungen, die Ihnen während Ihrer Tätigkeit in der nordrhein-westfälischen Hauptstadt als Zuhause dienen.

Moderner Wohnbereich

Einziehen und sofort wohlfühlen

Eine möblierte Wohnung enthält sämtliche Einrichtungsgegenstände, die sie für Ihren Alltag benötigen – vom Sofa bis hin zum Kühlschrank. Sie mieten also keine leeren Räume, die Sie selbst einrichten und mit Haushaltsgegenständen bestücken müssen, sondern beziehen eine voll ausgestattete Wohnung. Insbesondere dann, wenn Sie sich nur zeitweise in Düsseldorf aufhalten, ist diese Wohnform sehr komfortabel und mit zahlreichen Vorteilen verbunden. Beispielsweise sparen Sie sich die kostspielige und zeitaufwendige Anschaffung von Möbeln, und auch der mühselige Möbelaufbau entfällt komplett. Sie müssen auch keinen Umzug planen und durchführen – stattdessen gilt: Koffer packen, einziehen, wohlfühlen! Mit einer möblierten Wohnung in Düsseldorf bleiben Sie zudem flexibel. Ändern sich Ihre Berufs- oder Lebensumstände, packen Sie ganz einfach Ihre Sachen und schlagen Ihre Zelte dort auf, wo es Sie hinzieht, und zwar ohne lange Kündigungsfristen.Moderner Essbereich

Für wen eignet sich eine möblierte Wohnung besonders?

Eine möblierte Wohnung eignet sich grundsätzlich für all jene, die aus beruflichen Gründen häufig den Wohnort wechseln oder lediglich in Düsseldorf arbeiten, aber in einer anderen Stadt ihren festen Wohnsitz haben. Dazu zählen unter anderem:

  • Projektarbeiter
  • Expats, das heißt international tätige Fachkräfte
  • Berufspendler/Wochenendpendler

Wenn Sie mehr über diese Wohnform wissen möchten, sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Interesse am möblierten Wohnen? Kontaktieren Sie uns

In einer Stadt wie Düsseldorf, in der viele internationale Unternehmen ansässig sind, ist die Nachfrage nach möblierten Wohnungen sehr hoch. Ob in Derendorf, Pempelfort, Nieder- oder Oberkassel oder auch außerhalb von Düsseldorf, beispielsweise in Meerbusch: Mit einem erfahrenen und gut vernetzten Experten an Ihrer Seite verkürzen Sie den Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf Zeit. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer möblierten Wohnung in Düsseldorf und Umgebung und kümmern uns dabei um sämtliche Formalitäten.

Bei Interesse rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Das Team von Kallweit Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

FAQs zum Thema “Möbliertes Wohnen”

Bei einer möblierten Wohnung handelt es sich um eine Wohnung, die mit allem ausgestattet ist, was für den Alltag benötigt wird – zum Beispiel mit Möbeln, Teppichen und Vorhängen. Aber auch eine voll eingerichtete Küche mit wichtigen Elektrogeräten und Geschirr, Besteck, Handtüchern, Bettwäsche sowie Dekorationen gehören zur Ausstattung. Wer eine möblierte Wohnung anmietet, zieht in eine komplett eingerichtete Wohnung, die sofort bezugsfertig und uneingeschränkt nutzbar ist. Die Miete für eine möblierte Wohnung ist etwas höher, da der Vermieter sämtliche Nebenkosten (außer Strom) sowie meist auch W-Lan im Mietpreis anbietet. Dafür entfallen der kostspielige Umzug und die Neuanschaffung von Möbeln, Haushaltsgegenständen und Renovierung, sofern die Wohnungsrückgabe in einem ordentlichen Zustand verläuft.

Möbliertes Wohnen ist eine geeignete Wohnform für Personen, die sich nur zeitweise in einer Stadt aufhalten. Dazu gehören zum Beispiel Berufspendler, die über das Wochenende nach Hause fahren, international tätige Fachkräfte (Expats) oder auch Berufsanfänger für die erste Probearbeitszeit. Zudem ist eine möblierte Wohnung für all jene, für die sich ein vollständiger Umzug nicht lohnt, weil voraussichtlich in naher Zukunft die nächste berufliche Veränderung ansteht, eine sinnvolle Alternative zur klassischen Mietwohnung. In einer noch nicht endgültigen Trennungsphase werden ebenfalls oft möblierte Wohnungen angemietet oder auch bei Komplettsanierung der eigenen Immobilie, die während dieser Zeit nicht nutzbar ist.

Ein Mietvertrag für eine möblierte Wohnung unterscheidet sich im Wesentlichen von einem herkömmlichen Mietvertrag, denn hier werden die umlagefähigen Nebenkosten nicht aufgeführt und auch nicht abgerechnet. In seltenen Fällen können die Heizkosten abgerechnet werden, da die Heizkostenabrechnung aufgrund der kürzeren Mietzeit nicht möglich ist. Die Kündigungsfrist weicht von der üblichen dreimonatigen Frist ab. Diese beträgt häufig ein bis zwei Monate. Eine Kaution ist meist auch variant: sie liegt zwischen einer und drei Monatsmieten und ist vor Einzug zu zahlen. Das Übergabeprotokoll und die Inventarliste, die vom Vermieter erstellt werden, nehmen bei möblierten Wohnungen einen besonders hohen Stellenwert ein. Hier gilt es, die Möbel und Einrichtungsgegenstände genau in Augenschein zu nehmen. Sämtliche Mängel sollten im Protokoll vermerkt werden, damit diese beim Auszug nicht zulasten des Mieters gehen.

Bei der Vermietung einer möblierten Wohnung auf Zeit können Vermieter einen Möblierungszuschlag verlangen – schließlich haben sie Möbel, Einrichtungsgegenstände und Geräte angeschafft und stellen diese nun ihrem Mieter zur Verfügung, was immer mit einer gewissen Abnutzung einhergeht. Hier gibt es keine regulären Vorgaben. Die Preisgestaltung richtet sich in erster Linie nach der Lage des Hauses, dem Zustand und der Einrichtung. So gibt es schlichte, kleine Appartements im niedrigen Preisbereich oder auch sehr hochwertige Wohnungen mit Designermöbeln und Kunst für anspruchsvolle Kunden.

  • fundierte Immobilienbewertung

  • Prüfung der Interessenten

  • professionelle Erstellung von Exposés inklusive hochwertiger Fotos

  • sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Unterlagen

  • kompetente Beratung zu Umbaumaßnahmen/Inneneinrichtung

  • Home Staging zur Verkaufsförderung

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