Möbliert vermieten – lohnt sich das?
Eine möblierte Wohnung verfügt über sämtliche Einrichtungsgegenstände, die für den Alltag notwendig sind – vom Bett übers Sofa bis hin zur Küchenzeile. Sie vermieten also keine leeren Räume, sondern statten Ihre Immobilie vollständig aus. Doch lohnt es sich, in Düsseldorf möbliert zu vermieten?
Möbliert an Berufspendler und Fachkräfte vermieten
Unter Personen, die sich nur zeitweise in Düsseldorf aufhalten, erfreuen sich möblierte Immobilien großer Beliebtheit. Denn für Berufspendler, die ihr Wochenende zu Hause verbringen, Berufsanfänger, die ihre erste Probearbeitszeit absolvieren oder international tätige Fachkräfte lohnt sich nur selten eine klassische Mietwohnung.
Auch während die eigene Immobilie saniert wird, suchen viele nach einer geeigneten Zwischenlösung. Paare, die sich in einer noch nicht vollständig abgeschlossenen Trennungsphase befinden, mieten ebenfalls gerne möbliert. Indem Sie Ihre Immobilie mit Möbeln vermieten, bedienen Sie daher eine hohe Nachfrage und übernehmen die vollständige Ausstattung für Ihre Mieter. Diese müssen lediglich ihre Koffer packen und können direkt in ihr neues Zuhause ziehen.
Möbel statt Mietbremse
Wer möbliert vermietet, muss kein Preislimit beachten: Während die Mieten in angespannten Wohnungsmärkten durch die sogenannte Mietbremse rechtlich geregelt sind, bilden möblierte Immobilien eine Ausnahme. Als Vermieter dürfen Sie einen Zuschlag für die Ausstattung verlangen und die Miethöhe unabhängig von einem Preislimit bestimmen.
Mietvertrag für möblierte Wohnungen
Im Vergleich zu klassischen Mietwohnungen werden umlagefähige Nebenkosten in Mietverträgen für möblierte Wohnungen weder aufgeführt noch abgerechnet. Auch Heizkosten werden nur sehr selten abgerechnet. Der Grund besteht in der oftmals kurzen Mietzeit, die eine Nebenkostenabrechnung häufig nicht zulässt.
Auch die Kündigungsfrist, die üblicherweise bei drei Monaten liegt, beträgt bei möblierten Wohnungen in der Regel ein bis zwei Monate. Die Mietkaution variiert zudem zwischen ein und drei Monatsmieten, ist aber wie bei klassischen Mietwohnungen vor dem Einzug zu hinterlegen.
Eine große Bedeutung kommt zudem der Inventarliste sowie dem Übergabeprotokoll zu. Beide Dokumente werden vor dem Einzug des Mieters erstellt und halten sämtliches Inventar sowie dessen Zustand fest, sodass weder Vermieter noch Mieter für Mängel aufkommen müssen, die von der Gegenseite verursacht wurden.
Hohe Nachfrage nach möblierten Wohnungen in Düsseldorf
In Düsseldorf sind zahlreiche internationale Unternehmen ansässig. Der große Arbeitsmarkt hat viele Berufspendler zur Folge, sodass die Nachfrage nach möblierten Wohnungen entsprechend hoch ausfällt. Egal, ob Sie direkt in Düsseldorf oder außerhalb der Stadt, beispielsweise in Pempelfort vermieten möchten: Als erfahrene sowie gut vernetzte Experten stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienanliegen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir beraten Sie gerne zur Vermietung möblierter Wohnungen.