Die aktuellen Entwicklungen auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt: Preise, Trends und Prognosen
Der Düsseldorfer Immobilienmarkt ist bekannt für seinen lebendigen Immobilienmarkt und zeigt auch in diesem Jahr spannende Entwicklungen und bleibt ein dynamisches Feld für Investoren, Eigennutzer und Vermieter. Wir geben Ihnen einen Überblick über die aktuellen Entwicklungen.
Preisentwicklungen in Düsseldorf
Im vierten Quartal 2023 kostete ein Haus in Düsseldorf durchschnittlich 5.505 €/m² und damit 3,3 % weniger als im Vorjahreszeitraum. Bei Eigentumswohnungen ist eine ähnliche Entwicklung zu beobachten. Im vierten Quartal 2023 musste man für eine Wohnung in Düsseldorf durchschnittlich 4.305 €/m² bezahlen, was einem Minus von 4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.
Dass sich die Investition dennoch lohnt, zeigt die Mietpreisentwicklung. Die Preise steigen seit Monaten kontinuierlich an und lagen im vierten Quartal 2023 bei 11,61 €/m². Dies zeigt, dass Wohnungen als Kapitalanlage weiterhin beliebt sind, sei es als Altersvorsorge oder als Vermietungsobjekt.
Prognosen für den Düsseldorfer Immobilienmarkt
Nachdem das Preisniveau durch die Zinserhöhung gesunken war, zeigt die Tendenz wieder leicht nach oben. Experten gehen davon aus, dass sich der Markt in den kommenden Monaten weiter beruhigen wird und sich die Preise stabilisieren beziehungsweise wieder leicht ansteigen werden.
Die attraktivsten und damit teuersten Stadtteile sind nach wie vor Oberkassel, Unterbilk, Golzheim, Pempelfort, Flingern und Derendorf. Dies zeigt die anhaltend hohe Nachfrage, die trotz der allgemeinen wirtschaftlichen Unsicherheit die Preise stützt. Aber auch besonders familienfreundliche Stadtteile wie Kaiserswerth, Stockum, Lörick, Meerbusch, Gerresheim, Benrath oder Volmerswerth mit guter Infrastruktur verzeichnen eine stabile bis steigende Preisentwicklung.
Düsseldorf steht weiterhin im Fokus der Investoren, was stabile Immobilienpreise erwarten lässt. Die attraktive Wirtschaftslage, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Stadt werden auch in Zukunft ein vielfältiges Publikum anziehen.
Wir kennen den Düsseldorfer Immobilienmarkt
Wir beobachten den Markt genau und beraten Sie umfassend. Gerade in einem so volatilen Umfeld ist es wichtig, alle Parameter – von der Lage über die Ausstattung bis hin zu langfristigen Entwicklungen – zu berücksichtigen.
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