Friedrichstadt: Traum-Wohnung im Hinterhaus
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt), Herzogstrasse
Ihr Ansprechpartner
-
NameFrau Claudia Kallweit
-
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt ID11395
-
ObjekttypenLoft/Studio/Atelier, Wohnung
-
Verfügbar ab21.03.2024
-
AdresseHerzogstrasse *
40215 Düsseldorf
Friedrichstadt -
Wohnfläche ca.50 m²
-
Max. Personenanzahl1
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Verkehrs-AnbindungFlughafen:6,0 km
S-Bahnhof:2,0 km
Autobahn:4,0 km
U-Bahnhof:0,5 km
Zentrum:1,0 km
Bahnhof:1,0 km
-
Baujahr1950
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Pauschalmiete1.490,00 EUR
-
Warmmiete1.490 EUR (Heizkosten enthalten)
-
Sonstige PreisangabenInklusive der Nebenkosten, Strom und WLAN, zzgl. GEZ und Endreinigung.
Beschreibung
Charmantes Hinterhaus, im Stile eines Lofts, inmitten der Stadt – jedoch durch die Lage im Hinterhof sehr ruhig und idyllisch. Separater, eigener Eingang sowie eigene Terrasse bzw. kleinem Vorgarten.
Das Entrée führt über eine bodentiefe Glastür direkt in den großen Wohnbereich. Dieser ist ergänzt mit einer modernen, offenen Einbau-Küche (Gasherd, Mikrowelle, Standkühlschrank (Edelstahl) & Kapsel-Maschine) sowie einem runden Esstisch für 4 Personen. Der Wohnbereich ist von der Küche mit dem TV abgeteilt u.a. mit einer ausziehbaren Schlafcouch ausgestattet.
Im Anschluss gelangt man in das Schlafzimmer; dieses verfügt über ein Doppelbett (1.60 x 2.00 m), Kleiderschrank sowie offener Garderobe und ein Fenster zum Vorgarten. Neben dem Eingangsbereich geht es zum Badezimmer, welches stimmig an Wand und Boden mit rustikalen Stäbchen-Fliesen ausgearbeitet ist. Neben Waschtisch und WC, dominiert die offene, bodentiefe Dusche.
Hohe Decken mit Randeinfassungen und schwarzen Studiolampen. Heller Holzdielenboden.
Ausstattung
Komplette EInbauküche inkl. Mikrowelle
Waschtrockner
Modernes Bad mit Dusche
W-LAN & TV
Eigener Vorgarten mit Terrasse
Separater EIngang zum Hinterhof
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Gebäude Bj. 1950, Erdöl-Heizung, Bj. Anlagentechnik 2020.
Sonstige Informationen
Inklusive der Nebenkosten, Strom und WLAN, zzgl. GEZ und Endreinigung.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Dielenboden
- Einbauküche
- Kabel-TV
- Nichtraucher
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Vollmöbliert
- Wäschetrockner
- Waschmaschine
-
Ausstelldatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis01.04.2025
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr Heiz.Anl.2020
-
PrimärenergieträgerGas
-
Energieverbrauchskennwert167 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch
167,00 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausgesprochen verkehrsgünstig - mitten in der City - liegt das vom Straßenlärm völlig separierte Hinterhaus. Nur 500m zur bis zur Königsallee und allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten an der Berliner Allee, in Friedrichstadt oder zum Markt am Kirchplatz. Gastronomie und Freizeitangebote jeder Art sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Rheinufer (ca. 1300m).
Zum HBF sind es ebenfalls nur gut 1km bzw. 5-8 Min. mit Bus oder Bahn. Mehrere Autobahnen (A46 & A52) sind in 10 Min. erreicht, ebenso wie die Rheinkniebrücke zum "Linksrheinischen". Zum Flughafen benötigt man per Taxi / PKW ca. 20 Min. Insgesamt perfekte Anbindung an den ÖPNV, der sich mit mehreren Linien innerhalb eines Radius von 200m anbietet.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.