Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Pempelfort

40479 Düsseldorf Pempelfort (Pempelfort), Franklinstrasse

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Adresse
    Franklinstrasse *
    40479 Düsseldorf Pempelfort
    Pempelfort
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    7,0 km

    S-Bahnhof:
    0,5 km

    Autobahn:
    2,0 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    2,5 km

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.650 EUR
    2 Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    825,00 EUR
  • Warmmiete
    825 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, Nutzung vom Waschkeller € 30,00 GEZ & Endreinigung 150.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freundliche, möblierte 2-Zimmer Wohnung im beliebten Pempelfort. Dennoch ruhige Lage abseits des Stadt-Trubels.

AUFTEILUNG:
Kleine Diele mit Zugang zum Duschbad und der großen Wohnküche. Ein weiterer Durchgang führt in den Wohn- & Schlafraum. Über ein bodfentiefes Fenster gelangt auf den großen Balkon.

AUSSTATTUNG:
Geräumige Wohnküche mit Esstisch und Platz für bis zu 4 Personen. Voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, 2-Platten-Herd und Spüle. Zahlreiche Utensilien befinden sich im Küchenschrank. Wohn- & Schlafraum mit Schlafcouch, Flat-TV (Sat-Anschluss) sowie 140er Bett. Balkon in Südlage mit kleinem Tisch und zwei Stühlen.

Ausstattung u.a. mit Bettwäsche & Handtüchern. Im Waschraum (Keller) stehen für pauschal 25€ pro Monat, Waschmaschine & Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude ca. 1960, Bj. Anlagentechnik ca. 1998

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, Nutzung der Waschküche € 30,--, GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Vinylboden
  • Vollmöbliert
  • Wäschetrockner
  • Waschmaschine

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    98,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wohnung liegt im besonders beliebten, östlichen Pempelfort, nur 100m von der Derendorfer Straße entfernt. Teils umgeben mit Jahrhundertwende-Häusern und alten Baumbestand.
Ebenfalls nah an der Moltkestraße, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Rethelstraße (10 Min. zu Fuß) bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie gutes gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Der Rochus Markt ist fußläufig erreichbar (500m). Der Hofgarten und die Schadowstraße sind 1,5km entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn (706 und 704) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Von hier aus gelangt man in 10 min. ins Stadt-Zentrum, zur Königsallee und zur Altstadt. Auch mit dem Auto ist man in max. 10 Min an den BABs. Alle Geschäftszentren und Flughafen sind in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

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