Stockum – Blumenviertel: charmante 2- Raum Wohnung
40474 Düsseldorf (Stockum), Amsterdamer Strasse
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NameFrau Claudia Kallweit
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID11632
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Verfügbar ab01.04.2024
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AdresseAmsterdamer Strasse *
40474 Düsseldorf
Stockum -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.60 m²
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Max. Personenanzahl1
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungZentralheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:5,0 km
Autobahn:1,0 km
U-Bahnhof:0,5 km
Zentrum:4,0 km
Bahnhof:5,0 km
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Baujahr1938
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Kaution2.800 EUR
2 Monatsmieten -
Pauschalmiete1.400,00 EUR
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Warmmiete1.400 EUR (Heizkosten enthalten)
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Sonstige PreisangabenInkl. der Nebenkosten, W-LAN, zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung. Reinigung auf Anfrage
Beschreibung
Ruhige, modern möblierte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon zum Garten im 1.OG eines schönen 4 Familien Haus im beliebten "Blumenviertel" in Stockum (Messe)
AUFTEILUNG
Kleine Diele mit Zugang zu Wohnzimmer, großem Balkon, Schlafzimmer, kleine Küche und Duschbad mit Fenster.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist modernisiert und gut ausgestattet: Das Wohnzimmer verfügt über Schlafcouch, Flatscreen TV auf weißem Sideboard und rundem Esstisch.
Eine Besonderheit ist die Erweiterung um einen großen Balkon mit Gartenblick mit 2 Markisen sowie Tisch für 4 Personen und kleiner Sitzcouc. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (1,80 breit), zusätzlichem Flachbild TV auf Sidebord, einem 3trg. weißen Kleiderschrank und einem Schreibtisch eingerichtet.
Die kleine, moderne weiße Küche verfügt über eine Spülmaschine, Backofen mit integrierter Mikrowelle und Induktionsherd mit moderner Abzugshaube. Die Küchenschränke sind mit weissen Fronten bestückt. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestettet.
SONSTIGES
Der Wohnung ist mit einem eleganten Parkettboden im Fischgrät Muster ausgelegt, die Küche Fliesen. Das modernisierte Dusch-Bad ist mit wertigen, raumhohen Fliesen Fliesen und moderner Bad-Keramik ausgestattet.
Eine Waschmaschine und Trockner können im Keller genutzt werden (Gemeinschafts Waschraum).
Ausstattung
Großer Balkon mit Tisch für 4 Pers. & Markisen
Flatscreen TV im Wohnzimmer und TV Flat TV im Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Fenster
Kleine, moderne Einbauküche mit Spülmaschine
Waschmaschine & Trockner (im Keller)
kostenloser W-LAN Zugang
SAT TV
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1938, Bj. Anlagentechnik 2008.
Sonstige Informationen
Inkl. der Nebenkosten inkl. Heizung und W-LAN, zzgl. GEZ, Strom & Endreinigung.
Reinigungsservice auf Anfrage gegen Aufpreis
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Nichtraucher
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Vollmöbliert
- Wäschetrockner
- Waschmaschine
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.2008
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert124.4 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch
124,40 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Das "Blumenviertel" in Stockum ist eine Wohngegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilien Häusern in einem begrünten Quartier. In unmittelbarer Nähe liegt die Messe wie auch der Nordpark, der zum Joggen und verweilen einlädt. Ebenfalls noch fussläufig liegt das Rheinufer. Die nötigsten Lebensmittelgeschäfte liegen in Fußnähe - im nahen Lohhausen gibt es alle Supermärkte und sonstige Läden. sowie die Messe Dü
Verkehrsanbindung
ÖPNM /Stadtbahn/U-Bahn) nur 200m. Zentrum (Kö/Altstadt) wie auch der Hbf sind so in ca 10-15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Viele Business Centren wie Kennedydamm, Ergo HV, Seestern oder City ebenfalls. BAB in alle Richtungen in 2-5 Min. Fahrzeit.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.