Derendorf: Großzügige 2-Raum Wohnung mit großer Dachterrasse und Einbauküche

40476 Düsseldorf (Derendorf), Glockenstr.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11399A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Adresse
    Glockenstr. *
    40476 Düsseldorf
    Derendorf
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    5,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    3,0 km

    U-Bahnhof:
    2,0 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    3,0 km

  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    3.135 EUR
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaltmiete
    1.045 EUR
  • Warmmiete
    1.395 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung (derzeit 245,00). Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufteilung: Diele, Gäste-WC, offene Küche und großer Wohnraum mit Dachterrasse sowie Balkon und großes Schlafzimmer mit Bad.
Ausstattung: Der Küchenbereich ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauzeile versehen; dazu gehören z.B. Kühl- / Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine.
Dem Wohnbereich und der Küche vorgelagert ist eine große Dachterrasse (Südausrichtung). Ein zusätzlicher, großzügiger Doppel-Balkon (Westseite) ist zusätzlich vorhanden. Dieser kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, betreten werden. Zwei Markisen bieten einen guten Sonnenschutz. ist weiß gefliest und verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluß
Es steht im Keller ein Lagerabteil zur Verfügung.
Es können einzelne Mobelstücke vom Vormieter gegen vereinbarten Kaufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Auf Anfrage kann ein Stellplatz separat angemietet werden (65,00 € / Monat).

Ausstattung

komplette Einbauküche
Bad mit Wanne

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1980, Bj. Anlagentechnik 1994 (Heizungsanlage).

Sonstige Informationen

Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Die in dieser Insertion veröffentlichten Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten.Kallweit Immobilien kann daher keine Haftung für Irrtümer oder unvollständige Angaben übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    192 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    192,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wohnung liegt zentral im nördlichen Derendorf und in direkter Lage zu den Bürokomplexen am Kennedy-Damm und Tannenstrasse. Sehr gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt, Mörsenbroicher Ei und Flughafen.
Das Münstercenter befindet sich im selben Gebäudekomplex, die Nordstrasse ist fußläufig erreichbar und bietet mit nicht nur genügend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein reiches gastronomisches Angebot.

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