Großzügiges 1-Raum Apartment in Oberkassel, mit Garagenstellplatz!

40545 Düsseldorf (Oberkassel), Wettinerstr.

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11305
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Adresse
    Wettinerstr. *
    40545 Düsseldorf
    Oberkassel
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    7,0 km

    S-Bahnhof:
    0,8 km

    Autobahn:
    1,0 km

    U-Bahnhof:
    0,5 km

    Zentrum:
    3,0 km

    Bahnhof:
    4,0 km

  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    Zwei Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    950,00 EUR
  • Warmmiete
    950 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Energiekosten (Strom & Heizung) sowie GEZ & Endreinigung. Stellplatz auf Anfrage (80 €).

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geschmackvolles, modernes 1-Raum Apartment mit hochwertiger Ausstattung im 1. OG. mitten in Düsseldorfs begehrtestem Wohnviertel Oberkassel und nahe dem Rhein mit seinen Grünflächen - und dennoch nur ein "Sprung" in die City...

AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG:
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum mit Balkon, weißem Sideboard, blauem 2er Sofa (als Doppelschlafcouch nutzbar), Flachbild-TV und rundem Esstisch für 2 Personen sowie einem neuen 160cm breiten Doppelbett mit hoher Komfort-Matratze. Der große Balkon zur Arnulfstrasse ist mit einem kleinen Tisch + Stühlen ausgestattet.

Seitlich zum Wohnbereich (mit einer Wand vom Wohnraum getrennt) befindet sich eine offene und komplett eingerichtete Einbau-Küche in weiß. Ein begehbarer geräumiger Kleiderschrank steht im Dielenbereich zur Verfügung. Das blau geflieste, innenliegende Bad verfügt ist mit einer Wanne ausgestattet.

Der Fußboden verfügt über helle Fliesen und wird mit einer elektrischen Bodenheizung erwärmt.

Im Sommer 2023 wurde eine neue 3-fach verglaste Fensterfront eingebaut.

Im Waschraum stehen eine Münzwaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Fußbodenheizung elektrisch
großer Balkon/Loggia
großer Flachbild-TV
separate Einbauküche
Mikrowelle
Münz-Waschmaschine- & Trockner im Waschraum

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Bj. Gebäude: 1974; Bj. Anlagentechnik: 1998.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Energiekosten (Strom & Heizung) sowie GEZ & Endreinigung. Stellplatz auf Anfrage (70 €).

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert
  • Wäschetrockner
  • Waschmaschine

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.01.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1998
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Das Appartment ist zur Arnulfstrasse gelegen mit Eingang an der Ecke Wettinerstrasse - also mitten im beliebten Oberkassel angesiedelt. Auf der Luegallee sowie am Belsenplatz (3-5 Min. entfernt) befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Dienstleister und Ärzte aller Art - kurz: die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt. Entsprechend auch zahlreiche, teils sehr beliebte Gastronomische Angebote.

Sportmöglichkeiten jeder Art bieten sich daneben natürlich auch - angefangen vom Sportplatz in nächster Nachbarschaft, einem modernen Hallenbad am Rhein sowie mehrere Tennisanlagen, Hockeyclub etc. Nicht zu vergessen die umfangreichen wie einmaligen Freizeitmöglichkeiten an 7 km Rheinufer!

VERKEHRSANBINDUNG:
Die U-Bahn Haltestelle "Belsenplatz" oder "Barbarossaplatz" sind fußläufig in 3-5 Minuten zu erreichen. In nur wenigen Minuten erreichen mehrere Strassenbahn- & Buslinien die Innenstadt, Kö und Altstadt sowie diverse Business Distrikte. auch der Bhf ist nur 10 Min. entfernt, der Airport ca. 20 Min. Mit dem PKW geht alles meist noch schneller, zur BAB nur 3 Min.

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