Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung

40545 Düsseldorf (Oberkassel), Joachimstrasse

Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Balkon Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Schlafzimmer Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Schlafzimmer Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Schlafzimmer Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Küche Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Küche Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Diele / Eingangsbereich Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Bad Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Dusche Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Wohnzimmer Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Wohnzimmer Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Wohnzimmer Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Balkon Oberkassel: Großzügige, sanierte 2-Zimmer Wohnung - Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11256A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Adresse
    Joachimstrasse *
    40545 Düsseldorf
    Oberkassel
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    10,0 km

    Autobahn:
    1,5 km

    U-Bahnhof:
    0,5 km

    Zentrum:
    3,5 km

    Bahnhof:
    5,0 km

  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    4.470 EUR
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaltmiete
    1.490 EUR
  • Warmmiete
    1.790 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung: Heller Eingangsbereich / Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (Vorderseite des Hauses), Badezimmer, Küche. Das Wohnzimmer und der Balkon liegen auf der Rückseite des Objektes.
Ausstattung: Glattverputzte Wände, Vinylboden, Deckenstrahler und LED-Technik, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und charmanten Waschtisch, helle und kompakte Küche mit guten Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnraum ist äußerst großzügig bemessen und verfügt über eine große Fensterfront.

Technik: Moderne Elektroinstallation, neue Türen & Zargen. Alle Leitungen wurden erneuert. Modernes Badezimmer mit separater, bodentiefer Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Hinweis: Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1962, Erdgas-Heizung, Bj. Anlagentechnik: 2020.

Sonstige Informationen

Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Nichtraucher
  • Vinylboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    127,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

4 0 5 4 5 - Eigentlich ist zu dieser Lage in Düsseldorf nichts hinzuzufügen! Diese Postleitzahl steht symbolisch für die beste Lage im Kern von Oberkassel. Sie profitieren als Einwohner von den in über 100 Jahren gewachsenen Strukturen. Das Rheinufer mit seinem hohen Freizeitwert und Sportmöglichkeiten liegt nur wenige 100m entfernt.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten um die Luegallee sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot von gut bürgerlich bis hin zur Spitzengastronomie, runden die perfekte Lage ab.

Verkehrsanbindungen: ÖPNV am Barbararossaplatz (nur 300m) in alle Richtungen. Zur City/Kö nur 5 Min. - direkt per PKW via 2 Rheinbrücken. In 10 Min. sind alle Business-Center der Stadt erreichbar, inkl. Medienhafen. Zum Hbf in 10 Min. sowie Airport in 15-20 Min.

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