Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim
40474 Düsseldorf (Golzheim), Kaiserswerther Strasse
Ihr Ansprechpartner
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NameFrau Claudia Kallweit
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID11079A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Verfügbar ab01.06.2024
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AdresseKaiserswerther Strasse 252
40474 Düsseldorf
Golzheim -
Etage5
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Etagenanzahl im Haus6
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Wohnfläche ca.50 m²
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Max. Personenanzahl1
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Fußbodenheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:4,0 km
S-Bahnhof:3,0 km
Autobahn:2,0 km
U-Bahnhof:0,1 km
Zentrum:3,0 km
Bahnhof:4,0 km
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Baujahr1980
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt1
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Kaution2.250 EUR
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Nebenkosten150 EUR
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Kaltmiete750 EUR
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Warmmiete900 EUR (Heizkosten enthalten)
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Sonstige PreisangabenInkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobennische; langer Flur mit Verbindung zu allen Räumen der Wohnung. Ein Highlight ist hier sicherlich die großzügige Loggia. Die Balustrade ist aus hochwertigem Glas und der Handlauf aus einem ebenso hochwertigen Edelstahl. Der Wohnbereich ist auf einer Seite mit einer schicken Strukturtapete versehen. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Parkett (Dielenform) ausgestattet, inkl. Fußbodenheizung im gesamten Objekt.
Ein weiterer Raum kann als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank verwendet werden, dieser ist durch eine hochwertige Glasschiebetür zu erreichen.
Die hochwertige Küche (vom Flur rechts abgehend) hat eine moderne Einbauzeile, mit Hochglanz-Oberflächen. Darüber hinaus findet man hier in Greifhöhe einen Ofen und eine Mikrowelle. Außerdem stehen ein Ceranfeld und eine Waschmaschine zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Duschbad. Neben einer Regendusche wurde dieses mit Handtuchheizung und Waschtisch ausgestattet. Großflächige Fliesen und hochwertige Armaturen unterstreichen den positiven Eindruck. Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefon und Namen) bearbeiten können.
Ausstattung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Gebäude Bj: 1982; Bj. Anlagentechnik: 1996.
Sonstige Informationen
Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Mindestmietzeit 18 Monate (15 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist).
Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kabel-TV
- Keller
- Nichtraucher
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Terrasse
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.12.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.1998
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert113 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Zentrale Lage im beliebten Golzheim nahe Nordbrücke, in unmittelbarer Nähe zu vielen Mode-Labels, Beratungsfirmen und weiteren Büros.
Für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Bank und ein großes gastronomisches Angebot. Der Nordpark, Rheinpark und natürlich das Rheinufer sind in maximal 5 Min. zu Fuß zu erreichen und bieten diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentlichse Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn Haltestelle liegt vor dem Haus, zusätzliche Bushaltestellen 100m entfernt. Zur City & Kö ca. 8 Min, Hbf 10 Min. Man erreicht ebenfalls den Flughafen und das Bürozentrum "Am Seestern" in ca.10 Minuten. BABs in alle Richtungen in ca. 5 Min., erreichbar.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.