Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim

40474 Düsseldorf (Golzheim), Kaiserswerther Strasse

Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Wohnraum Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Aussicht Terrasse Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Wohnen Blick Diele Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Kammer / begehbarer Kleiderschrank Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Bad Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Bad Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Dusche Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Küche Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Küche Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Küche Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Waschtrockner Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Küchenzeile Hochwertiges Single-Apartment in Golzheim - Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11079A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Adresse
    Kaiserswerther Strasse 252
    40474 Düsseldorf
    Golzheim
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    4,0 km

    S-Bahnhof:
    3,0 km

    Autobahn:
    2,0 km

    U-Bahnhof:
    0,1 km

    Zentrum:
    3,0 km

    Bahnhof:
    4,0 km

  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.250 EUR
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Warmmiete
    900 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobennische; langer Flur mit Verbindung zu allen Räumen der Wohnung. Ein Highlight ist hier sicherlich die großzügige Loggia. Die Balustrade ist aus hochwertigem Glas und der Handlauf aus einem ebenso hochwertigen Edelstahl. Der Wohnbereich ist auf einer Seite mit einer schicken Strukturtapete versehen. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Parkett (Dielenform) ausgestattet, inkl. Fußbodenheizung im gesamten Objekt.
Ein weiterer Raum kann als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank verwendet werden, dieser ist durch eine hochwertige Glasschiebetür zu erreichen.
Die hochwertige Küche (vom Flur rechts abgehend) hat eine moderne Einbauzeile, mit Hochglanz-Oberflächen. Darüber hinaus findet man hier in Greifhöhe einen Ofen und eine Mikrowelle. Außerdem stehen ein Ceranfeld und eine Waschmaschine zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Duschbad. Neben einer Regendusche wurde dieses mit Handtuchheizung und Waschtisch ausgestattet. Großflächige Fliesen und hochwertige Armaturen unterstreichen den positiven Eindruck. Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefon und Namen) bearbeiten können.

Ausstattung

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Gebäude Bj: 1982; Bj. Anlagentechnik: 1996.

Sonstige Informationen

Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Mindestmietzeit 18 Monate (15 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist).
Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Zentrale Lage im beliebten Golzheim nahe Nordbrücke, in unmittelbarer Nähe zu vielen Mode-Labels, Beratungsfirmen und weiteren Büros.
Für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Bank und ein großes gastronomisches Angebot. Der Nordpark, Rheinpark und natürlich das Rheinufer sind in maximal 5 Min. zu Fuß zu erreichen und bieten diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentlichse Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn Haltestelle liegt vor dem Haus, zusätzliche Bushaltestellen 100m entfernt. Zur City & Kö ca. 8 Min, Hbf 10 Min. Man erreicht ebenfalls den Flughafen und das Bürozentrum "Am Seestern" in ca.10 Minuten. BABs in alle Richtungen in ca. 5 Min., erreichbar.

Direktanfrage

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer

 SSL-verschlüsselt

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®