Ideale 2-Zimmer Wohnung in METRO-Nähe / Staufenplatz

40629 Düsseldorf (Grafenberg), Staufenplatz

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    10613
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Adresse
    Staufenplatz *
    40629 Düsseldorf
    Grafenberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    12,0 km

    S-Bahnhof:
    3,0 km

    Autobahn:
    5,0 km

    U-Bahnhof:
    0,1 km

    Zentrum:
    5,0 km

    Bahnhof:
    5,0 km

  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.780 EUR
    2 Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    1.390,00 EUR
  • Warmmiete
    1.390 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten und WLAN, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung.

Beschreibung

Diese sehr schöne und stimmig eingerichtete 2-Raum Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Aufteilung: Zentrale Diele mit Zugang zum Wannenbad, Küche, Wohn-/Essraum und dem Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich am Ende des Flures Stauraum hinter einer Gardine.
Ausstattung: In der gesamten Wohnung ist durchgängig ein dunkler, hochwertiger Laminatboden verlegt; das Badezimmer ist hell gefliest. Der Wohnbereich ist u.a. mit einem stylischen Esstisch, großem Sofa und ausgesuchten Deko-Stücken gemütlich gestaltet. Auf dem Balkon steht eine Sitzgarnitur zur Verfügung – dieser Bereich kann sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus, betreten werden.
Die Küche bietet alle Utensilien und Geräte für den alltäglichen Gebrauch. Die Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche untergebracht.
Das Schlafzimmer bietet viel Stauraum für die Garderobe und ein bequemes Kingsize-Bett.
Alle Fenster sind mit Jalousien versehen.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1995, Bj. Anlagentechnik 2000, Gas-Heizung.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten und WLAN, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • Einbauküche
  • isdn
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    165,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Tolle Lage, unmittelbar am Staufenplatz. Nur 5 Min. vom Düsseldorfer Stadtwald entfernt. Dadurch bieten sich zahlreiche Sport- und Naherholungsmöglichkeiten an. Ebenfalls ist eine Sportanlage vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Vom Staufenplatz erschließt sich eine perfekte Anbindung an den ÖPNV: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnen-Linien (z.B. Wehrhahnlinie) führen in Richtung Zentrum, Hauptbahnhof, Gerresheim, Oberkassel und zum Seestern.

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