Pempelfort: Ruhige Wohnung mit 2 Balkonen

40479 Düsseldorf (Pempelfort), Derendorfer Strasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10325A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Adresse
    Derendorfer Strasse *
    40479 Düsseldorf
    Pempelfort
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    12,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    5,0 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    3,0 km

  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR pro Monat
  • Sonstige Preisangaben
    Strom (Wohnung & Heizung) muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses.
AUFTEILUNG: Diele mit Nische für eine Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnbereich mit Balkon, separate, innenliegende Küche. Die gesamte Wohnung liegt auf der ruhigen Rückseite des Hauses.
DETAILS: Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Das Wannenbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. In der Diele befindet sich eine Gegensprechanlage. Die Küche ist gefliest.
Ein Durchlauferhitzer erzeugt das Warmwasser für Küche & Bad.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1952, Bj. Anlagentechnik 2005.

Sonstige Informationen

Strom (Wohnung & Heizung) muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

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Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1952
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    140.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    140,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Zentrale Lage mitten in Pempelfort, Ecke Derendorfer u. Stockkampstraße. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe und in der nahen Nordstraße. Hofgarten und Schadowstraße sind nur ca. 1km entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Kurze Wege ins Zentrum, zu Kö & Altstadt (zu Fuß ca. 15 Min.). Die Stadtbahn-Linien 706 & 704 halten praktisch direkt vor dem Hause. Alle Geschäftszentren der Stadt und der Flughafen sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

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