Große Etagenwohnung zwischen Nordstraße und Synagoge

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage; das Treppenhaus und der Aufzug sind mittig angeordnet.
Aufteilung: Große Diele / Eingangsbereich, mit Zugang zum Gäste-WC und Duschbad. Dem Badezimmer ist ein Nebenraum für Waschmaschine & Trockner zugeordnet. An der Vorderseite des Hauses liegt das repräsentative Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche. Eine weitere Diele, die ebenfalls über ein separates WC und ein Bad verfügt, verbindet den Essbereich mit einem Gäste- / Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmern. Vom zweiten Schlafzimmer gelangt man wieder in den Eingangsbereich der Wohnung.
An beiden Hausseiten befinden sich große Balkone, die sich jeweils über die gesamte Breite des Hauses erstrecken.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung – das Haus besitzt keine Tiefgarage.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus; Bj. Gebäude 1977; Bj. Anlagentechnik 1999.

Der Innenbereich stammt technisch aus den 1970er bis 1980er Jahren. Die Elektrounterverteilung ist zweigeteilt; es befindet sich jeweils ein Sicherungskasten in jedem Flur. Ein FI-Schalter ist augenscheinlich nicht vorhanden.
Die Fensteranlage besteht aus doppelverglasten Aluminium-Fenstern.

Aktuell liegen keine Beschlüsse für größere Instandhaltungen vor.
Mittelfristig wird sich die Gemeinschaft den Balkonen und Balkonbelägen zuwenden müssen.
Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 11 WE, die jeweils unterschiedlichen Eigentümern zugeordnet sind.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist momentan noch selbst genutzt, ist jedoch bei Eigentumsübergabe bezugsfrei.

Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.