Mörsenbroich: Schickes Apartment mit Küche und Tiefgaragenplatz!

Beschreibung

Ansprechendes, in 2017 modernisiertes Apartment. Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Großzügige Gartengestaltung mit altem Baumbestand.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses. Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine kleine Garderobenecke und eine Einbauküche. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und recht geräumig.
Der Wohnraum mit bodentiefer Verglasung zum Balkon sowie dem kleinen Erker, öffnet sich zur ruhigen Gartenseite des Hauses. Der Balkon (überdacht) ist geräumig genug für eine Liege oder einen Tisch mit Stühlen. Balkon mit Wasseranschluß.
Der helle Wohnbereich bietet für ein Apartment viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küchenzeile ist mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Abzugshaube ausgestattet.
Böden & Wände: Neuwertiger, heller Laminatboden in Eichen-Bohlen-Optik. Diele mit großen, grauen Steinfliesen sowie cremefarbener Wandspiegel für Küche. Das Bad ist an Wände und Boden hell gefliest. Die Wände sind durchgängig mit Rauhfaser-Tapete beklebt.

Im Keller steht den Bewohnern eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung. Ebenso ist eine Waschküche vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus; Bj. Gebäude 1978; Bj. Anlagentechnik 2015 (Hinweis: der aktuelle Energieausweis liegt noch nicht vor bzw. zeigt die Daten der alten Heizungsanlage).

Der Innenbereich stammt wohl technisch aus den 1980er bis 1990er Jahren. Die Elektrounterverteilung ist augenscheinlich nachgebessert worden; ein FI-Schalter ist vorhanden.
Die Fensteranlage besteht aus doppelverglasten Holz-Fenstern.
Aktuell ist die Wohnung unvermietet – somit steht das Apartment jeder Nutzungsform zur Verfügung. Die bisher erzielte Miete betrug 490 € kalt.
Der mit angebotene Tiefgaragenplatz ist aktuell für 70 € / Monat vermietet.
Aktuell liegen keine Beschlüsse für größere Instandhaltungen vor.
Das Flachdach wurde 2024 saniert - die Brenneinheit der Heizung wurde 2015 ausgetauscht. Das Haus wird ständig unterhalten und gepflegt.

Sonstige Informationen

Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.