Flingern Süd: Renovierte Altbau-Wohnung mit Balkon

40233 Düsseldorf Flingern (Flingern Süd), Albertstr.

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    10550A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Adresse
    Albertstr. *
    40233 Düsseldorf Flingern
    Flingern Süd
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    5,0 km

    U-Bahnhof:
    0,7 km

    Zentrum:
    3,0 km

    Bahnhof:
    2,0 km

  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    2.070 EUR
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaltmiete
    690 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Beschreibung

Aufteilung: 2-Zimmer Wohnung mit Diele, Wohnraum und angrenzenden Schlafzimmer zur Frontseite, innenliegendes Bad, sowie Wohnküche zur Gartenseite mit kleiner Abstellkammer und überdachtem Balkon.
Über die zentrale Diele gelangt man in das Wohnzimmer. Eine Tür verbindet dieses mit dem Schlafbereich. 2 große Fensterfronten mit Oberlichtern sind zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet. Zwischen Wohnbereich und Küche befindet sich ein modernisiertes, weißes Wannenbad. Die große Wohnküche verfügt über viel Platz für die eigene Wunschküche und einem geräumigen Essplatz. Nützlich: eine kleine, charmante Speisekammer mit Fenster.
Ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Trockenbodens sind inbegriffen.

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Ausstattung

Laminatboden in allen Räumen. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Küche weißer Fliesenspiegel. Bad ist ebenfalls weiß gefliest.

Heizung erfolgt durch einzeln regulierbare Nachtspeicheröfen. Vorder- und Rückseite sind mit Kunststoff-Fenstern versehen.

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1950, Bj. Anlagentechnik 1995-2022.

Sonstige Informationen

Allgemeinstrom & Heizstrom müssen über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Wasch-/Trockenraum
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1995
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Zentral und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld: Der Stil-Altbau befindet sich im zentrumsnahen Quartier Flingern-Süd. Die Lage besticht durch gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer sehr gute Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss a die Stadt-Bahnen (U75 / U77 / 706). Die S-Bahnstationen „Kettwiger Straße" und "Flingern" sind fußläufig erreichbar (ca. 400 und 650 m). Der Hbf ist nur 10 Min. entfernt und bis in die Innenstadt sind es 15-20 min.
Die lebendige Birkenstrasse und der Oberbilker Markt sind in gut 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

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