Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern
40233 Düsseldorf (Flingern Süd), Krahestraße
Ihr Ansprechpartner
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NameFrau Claudia Kallweit
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID11297
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Verfügbar ab01.02.2026
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AdresseKrahestraße *
40233 Düsseldorf
Flingern Süd -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.60 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:8,0 km
S-Bahnhof:0,5 km
Autobahn:8,0 km
U-Bahnhof:0,9 km
Zentrum:2,4 km
Bahnhof:1,2 km
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Baujahr1905
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Kaution3.100 EUR
2 Monatsmieten -
Pauschalmiete1.550,00 EUR
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Warmmiete1.550 EUR (Heizkosten enthalten)
Beschreibung
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und dabei schlicht-modern gestaltet. Aufteilung: Eingangsbereich / Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (Vorderseite des Hauses), dem innenliegenden Duschbad sowie der großen Wohnküche. Von der Küche aus, gelangt in das Wohnzimmer. Über ein bodentiefes Fenster ist die Terrasse im begrünten Innenhof zu erreichen.
Alle Wände, Zargen und Türen sind weiß gestrichen; die Wände sind glatt verputzt. Die Küchenzeile ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet - zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Küche verfügt über einen großen Esstisch für bis zu 6 Personen. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, Sideboard und TV ausgestattet. Im Schlafzimmer sind ein bequemes Doppelbett und ein Schiebetürenschrank vorhanden. Letzterer bietet mehr als ausreichend Stauraum. Highlight ist jedoch das moderne Duschbad. Im Kontrast dazu, sind der antike Holzdielenboden und die hohen Decken schön herausgearbeitet worden.
Ausstattung
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Gebäude Bj. 1905, Erdgas-Heizung, Bj. Anlagentechnik 2015.
Sonstige Informationen
Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, GEZ sowie Endreinigung.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Dusche
- Dielenboden
- Einbauküche
- Nichtraucher
- Offene Küche
- Terrasse
- Vollmöbliert
- Waschmaschine
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.2015
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseF
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Energieverbrauchskennwert172.4 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch
172,40 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ruhige Lage im beliebten Flingern. Umgeben von Stil-Altbauten und vielen Wohnhäusern, befindet sich die Wohnung in einem charmanten Hause, unweit des quirligen Zentrums rund um die Birken- und Ackerstraße. Es bieten sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot und eine Vielzahl von Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Haltestellen in Richtung Ratingen, Gerresheim, Stadtmitte, Altstadt und in Richtung Hauptbahnhof. Die Haltestelle "Elisabethkirche" und der Zugang zum S-Bahnhof "Wehrhahn" sind nur 100m entfernt.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.
















