Freistehendes Haus am Nordpark

Beschreibung

Das angebotene Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 errichtet. In 2019/2020 wurde es großzügig auf die jetzige Fläche von rund 250m² erweitert und modernisiert. Dabei wurde der rheinische Stil mit großen Fenstern und unverputztem Mauerwerk, weitestgehend beibehalten.

Das freistehende Haus befindet sich auf einem 613m² großen Gartengrundstück und ist vollständig eingefriedet. Eine Garage wurde seitlich versetzt angefügt und ist über eine kleine Auffahrt zu erreichen, die 2 Pkw-Stellplätze und den zweiten Hauseingang zur Küche bietet. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine große Außenterrasse.

Aufteilung Eingangsbereich / EG:
Repräsentativer Flur mit Zugang zum Gäste-WC / Duschbad. Eine offene Holztreppe führt in den oberen Privatbereich. Moderne und klassische Elemente wurden hier geschickt miteinander verbunden. So lässt z.B. ein Glasboden aus dem Obergeschoß viel Licht in den Eingangsbereich.
Zur Vorderseite des Hauses sind 2 große Räume ausgerichtet - als Arbeits-/Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar. Das Haus öffnet sich dem Besucher hauptsächlich zum Garten: hier befinden sich der große Ess-/Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront zu Terrasse & Garte. Über zwei Stufen gelangt man ins wunderbare Kaminzimmer, ebenfalls mit Fensterfront zum Garten. Die luxuriöse Küche mit Sichtfenster zum Entrée ist zum Essbereich hin offen; vom angrenzenden Wirtschaftsraum führt eine zweite Haustür zur Auffahrt / Garage.

Aufteilung Dachgeschoss:
Großer, lichtdurchfluteter Flur mit Zugang zu 2 kleineren Räumen mit Schräge (z.B. als Kinderzimmer), einem Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum und - zum Garten ausgerichtet - das große Eltern-Schlafzimmer mit kl. Ankleide vor dem Tageslicht Bad „en-suite“ (Wanne & Dusche) sowie einem großem Balkon.

Keller:
Technikkeller mit Hausanschluss- & Heizungsraum sowie großem Mehrzweckbereich (z.B. als Wellness/Fitnessraum mit Sauna), einer weiteren Dusche mit WC sowie Abstellraum.

Ausstattung

Altbau (1936) und Anbau (2020) wurden mit aktueller Elektrotechnik und Installation versehen. Alle Böden sind mit Parkett versehen; die Wände glattverputzt.

Badezimmer: Hohe Qualität / zeitloses Design. Großflächige Fliesen mit modernen Armaturen. Duschen mit Glaswänden.

Küche: Hochglanz-Weiß mit Kunststeinplatte. Alle Geräte von Bosch. Kochinsel mit 80cm Strahlungskochfeld inkl. Abzug/Filter / voll integrierte Kaffeemaschine / Hochbackofen mit Mikrowelle / Spülmaschine / Blanco-Spüle / freistehender Kühl- und Gefrierschrank

Details: offener Kamin, Downlights, elek. Außenjalousien, Alarmanlage

Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Bj. Gebäude 2020, Bj. Anlagentechnik 2020. Energie: Gas

Sonstige Informationen

Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.