Nahe Florapark: Wohnen im eigenen Stadthaus

Beschreibung

** Besichtigungen sind erst ab dem 03.11.2026 möglich **

Das angebotene Stadthaus liegt im ruhigen Innenhof eines komfortablen Neubaus. Das Haupthaus besticht durch sein historisches Ambiente und architektonische Details. Der Hof wird durch ein schmiedeeisernes Tor betreten. Dort angekommen, sind drei Stadthäuser in der Wohnanlage gruppiert. Das Haus verfügt über einen Ziergarten und ist durch eine Mauer und viel Grün eingefriedet. Eine Terrasse umfasst vollständig die erste Etage.

Aufteilung: Die Wohnung wird über eine vollständig ebenerdige Tür betreten. Im Erdgeschoß befinden sich ein Büro (alternativ Gästezimmer), das Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad en Suite sowie ein Duschbad und der Hausanschlußraum. Über eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoß. Dort angekommen, eröffnet sich der große, von zwei Seiten vollständig verglaste Wohnraum. Unmittelbar angrenzend, gelangt man in den Koch- und Essbereich. Die umlaufende Terrasse kann von allen Räumen betreten werden. Zusätzlich ist in der oberen Etage ein Gäste-WC untergebracht.

Details:
Die gesamte Ausstattung des Hauses ist durchgängig als hochwertig zu bezeichnen und entspricht dem jungen Baujahr:
-Bäder mit bodengleicher Dusche / Glastüren
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-CAT 6 Netzwerkverkabelung
-Im gesamten Haus bodengleiche Fenster und Türen
-Großformatige Fliesen / geöltes Eichenparkett
-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
-Vollständig elektrisch gesteuerte Raffstores
-Abschließbare Fenstergriffe
-Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner

Weiterhin stehen im Vorderhaus ein Kellerabteil, Fahrradraum und ein XXL-Parkplatz zur Verfügung.

Es besteht ein Kündigungsverzicht von mind. 24 Monaten.

Ausstattung

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 2015, Bj. Anlagentechnik 2015 Energie: Fernwärme.

Sonstige Informationen

Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.