Golzheim: Großzügiges Apartment mit Stellplatz

40476 Düsseldorf Derendorf (Derendorf), Weißenburgstrasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11630
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Adresse
    Weißenburgstrasse 33
    40476 Düsseldorf Derendorf
    Derendorf
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    6,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    2,0 km

    U-Bahnhof:
    0,5 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    3,0 km

  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    Zwei Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    990,00 EUR
  • Warmmiete
    990 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten & W-LAN, zzgl. Strom, Stellplatz € 60,-- GEZ und Endreinigung.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne, helle 37 qm 1-Raum Wohnung mit großem Balkon im 4. OG. (mit Lift).

Das Apartment besteht aus einer kleinen Diele mit Einbauschrank, Zugang zum Duschbad, großzüg geschnittenem Wohn-Schlafraum mit Balkon, offene Einbauküche und einem kleinen Abstellraum.

AUSSTATTUNG
Der Wohnraum ist ausgestattet mit einem großen grauen Ledersofa, Esstisch für 2 Personen und einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd, Mikrowelle sowie Spülmaschine und Wasch- Trockner. Ein eintüriger Schrank sowie Sideboard mit 40" TV und ein bequemes 140cm Polsterbett. Zwischen Bett und Dielentür ist steht ein kleiner Abstellraum mit Ragal und Kleiderstange für Bekleidung zur Verfügung..

Der Boden in Diele- und Wohnraum ist mit hellem modernen Venylboden ausgelegt. Das Bad ist cremefarben gefliest mit Glas- Duschkabine sowie Hänge WC, Waschtisch mit Unterschrank und großem Speigel sowie Sprossenheizung. Moderne Leuchten im gesamten Wohnbereich.

Zur Wohnung gehört ferner ein frei stehender Stellplatz für 60€/Monat der zusätzlich zur Miete berechnet wird.

Ausstattung

großer Wohn-/Schlafraum mit Balkon
Kompl. offene EB Küche, Spül & Waschmaschine
Helles Duschbad mit Waschtisch
Moderne Lampen, W-LAN

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten & W-LAN, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung.
Zuzüglich Stellplatz 60,--.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • Einbauküche
  • isdn
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Vinylboden
  • Vollmöbliert
  • Wäschetrockner

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas_leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Zentrale Lage im beliebten Derendorf nahe Münsterplatz, fussläufig zu zu vielen Mode-Labels, Beratungsfirmen und weiteren Büros.
Für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärztehaus oder Banken sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die sehr beliebte Nordstrasse mit ihrer Vielfalt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Rheinpark und Rhein mit diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Für Beruf und Studium in direkter Nähe die HSD & FOM Hochschulen , die ERGO sowie Bürozentren an der Toulouser Allee, dem Kennedydamm, der Unternehmerstadt Derendorf oder etwa das Mercedes Werk.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentlichse Verkehrsnetz. Die Stadt-Bahnen 701/704 bringen Sie in 8-10 Min, zur City & Kö bzw. Hbf. Zusätzlich der S-Bahnhof Münsterstr. mit schneller Anbindung an BbH, Flughafen und diverseBürozentrem . BABs in alle Richtungen in ca. 5 Minuten,erreichbar.

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