Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Niederkassel
40547 Düsseldorf (Niederkassel), Alt Niederkassel
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NameHerr Matthias Enderlein
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Objektdaten
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Objekt ID11087A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Verfügbar ab01.11.2026
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AdresseAlt Niederkassel *
40547 Düsseldorf
Niederkassel -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.64 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:15,0 km
Autobahn:5,0 km
Zentrum:5,0 km
Bahnhof:6,0 km
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 115 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.790 EUR
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Nebenkosten310 EUR
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Kaltmiete930 EUR
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Warmmiete1.355 EUR (Heizkosten enthalten)
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Sonstige PreisangabenInkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Beschreibung
Schöne 2-Raum Wohnung mit außergewöhnlichen Schnitt: Als Split-Level-Wohnung konzipiert, befindet sich die Einheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Aufteilung: 2.OG, kleiner Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Küche mit einer hochwertigen Einbauzeile an.
Drei Marmor-Stufen führen in das Schlafzimmer; über ein bodentiefes Fenster errreicht man den schönen Balkon.
Auf einer weiteren Ebene befindet sich das großzügige Bad mit XXL-Dusche.
- Großzügier Innenbereich
- Balkon
- Gartenblick
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Naturstein-gefliestes Bad mit Dusche
- Natursteinboden mit Fußbodenheizung
Bitte beachten Sie: Haustierhaltung ist ausgeschlossen / es gilt ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten.
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Ausstattung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus: Bj. Gebäude: 1987; Bj. Anlagentechnik: 1987.
Sonstige Informationen
Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Breitbandzugang
- Einbauküche
- KABEL
- Kabel-TV
- Marmorboden
- Nichtraucher
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.11.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.1987
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseG
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Energieverbrauchskennwert224 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch
224,00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ruhige Lage im beschaulichen Alt-Niederkassel. Durch die historische Struktur besitzt die Umgebung einen dörflichen Charakter. In kurzer Zeit erreichen sie die Luegallee (alle Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn Linien) per Bus oder zu Fuß. Bäcker, Metzger und schöne Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen sie den Rhein mit dem erholsamen Rheinvorland. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Büroparks "Seestern" und "Vodafone" mit den Stadtbahnlinien U74, U76 und U77 bzw. der Buslinie 733, und auch zu Fuß.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.