Einmalige Chance: Altbau-Apartment mit Kamin
40479 Düsseldorf (Pempelfort), Bongardstr.
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Matthias Enderlein
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID10812B
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBongardstr. *
40479 Düsseldorf
Pempelfort -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.36 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:7,0 km
S-Bahnhof:1,0 km
Autobahn:3,5 km
U-Bahnhof:1,0 km
Zentrum:1,5 km
Bahnhof:2,0 km
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Baujahr1915
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Hausgeld164 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
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Kaufpreis227.000 EUR
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Sonstige PreisangabenBei Erwerb fallen neben der Provision, weitere Kosten für den Käufer an: Notargebühren, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer.
Beschreibung
Dieses komfortable Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr attraktiven Gründerzeithauses.
Aufteilung: Großer Wohn/-Schlafraum mit offenem Kamin, Küchennische und Badezimmer. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu dem charmanten Balkon in Südwest-Lage. Die vollwertig ausgestattete Küche ist mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld und Backofen. Das große Wannenbad ist beige gefliest und hat ein großes Fenster zum Balkon.
Ausstattung
-Heizung und Warmwasser über Nachtspeicher-Öfen bzw. über Durchlauferhitzer
-Kunststoff-Fenster, doppelverglast
-Parkettboden
-Hinweis: Die aktuelle Möblierung weicht etwas von den Fotos ab.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich vollmöbliert, pauschal vermietet. Aktuell besteht ein ungekündigtes & unbefristetes Mietverhältnis.
Im Keller stehen Waschmaschine & Trockner (Münzbetrieb) zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich vollmöbliert, pauschal vermietet. Aktuell besteht ein ungekündigtes & unbefristetes Mietverhältnis.
Im Keller stehen Waschmaschine & Trockner (Münzbetrieb) zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Einbauküche
- Kamin
- Keller
- Nichtraucher
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Vollmöbliert
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.09.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.2002
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PrimärenergieträgerStrom
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf156.8 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf
156,80 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort, in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig sind das Zooviertel und die legendäre „Nordstraße“ zu erreichen. Im Radius von 500m bietet der Stadtteil gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes, gastronomisches Angebot. Ebenfalls sind alle zentralen Orte in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. ÖPNV schnell erreichbar. Dank der zentralen Lage besteht eine perfekte Anbindung an das Rheinbahnnetz. Mit PKW & Taxi sind es kaum 5 Min. zum Bahnhof, der Kö, dem Rhein oder der nächsten Autobahn. Selbst zum Flughafen sind es nur 15 Min. per Pkw oder S-Bahn.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.