Modernes Dachgeschoß-Apartment in Eller-Süd

40229 Düsseldorf (Eller), Peter-Richarz-Str.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11243A
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Adresse
    Peter-Richarz-Str. 52
    40229 Düsseldorf
    Eller
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.400 EUR
  • Nebenkosten
    116 EUR
  • Kaltmiete
    560 EUR
  • Warmmiete
    676 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Dieses attraktive Apartment befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch seine moderne und klare Ausstattung. Das Herzstück bildet die große Wohnküche, die genügend Platz für kulinarische Entdeckungen und gesellige Abende bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und lädt zum Entspannen ein. Besonders praktisch ist die große, separate Abstellkammer, die Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft oder genug Platz als Wandschrank bietet. Ein gemütlicher Rückzugsort, der auf ca. 40 m² optimal genutzt wird und Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Ausstattung

Moderne Wohnungseingangstür
Gegensprechanlage
Wanne mit Glas-Duschwand

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Gebäude Bj. 1970, Erdgas-Heizung, Bj. Anlagentechnik 2004.

Sonstige Informationen

Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Eine vorab telefonische Terminvereinbarung ist nicht möglich.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Die Peter-Richarz-Straße befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Eller im Südosten der Stadt. Die Straße dient hauptsächlich dem Anliegerverkehr und ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Aufgelockerte Bebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine vergleichsweise ruhige Atmosphäre aus. Wohnanlagen aus den 1970er-Jahren prägen das Straßenbild.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Im Zentrum von Eller finden SIe alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Nur 5 Min. Fahrtzeit zur A46. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen für die Buslinien 730, 731 und 815.

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