Lässige 3-Zimmer-Wohnung in Derendorf

40476 Düsseldorf Derendorf, Römerstrasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11424
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    15.06.2026
  • Adresse
    Römerstrasse *
    40476 Düsseldorf Derendorf
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    5,0 km

    Autobahn:
    2,0 km

    U-Bahnhof:
    1,0 km

    Zentrum:
    2,5 km

    Bahnhof:
    3,0 km

  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Pauschalmiete
    2.150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.150 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. Nebenkosten und W-LAN, zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Objekt in ruhiger, Wohnlage / Derendorf.

AUFTEILUNG: Diele, großer Wohnbereich mit offener Küche, Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 kleineres Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad.

AUSSTATTUNG: Wohnraum mit Couchecke, Flat-TV und großem Fenster, mit Zugang zum großen Süd-Balkon. Die angrenzende, offene Wohnküche bietet einen Essplatz für 4 Personen. Die Küche ist komplett und gut ausgestattet (u.a. Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler, Alu-Abzugshaube, US-Toaster, Nespresse-Kaffeemaschine etc.) und bietet die Möglichkeit zum entspannten Kochen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Schrank, Sideboard und 2. Flat-TV ausgestattet. Das etwas kleinere Gästezimmer hat ein komfortables 140m breites Bett. Das Wannenbad mit Design-Waschtisch, großem Spiegel und Stand-WC (Keramik-Spülkasten) und ist mit Mosaikfliesen gestaltet.

Der in Höhe von 1.670,-- ist Voraussetzung für eine 1 Jährige Mietzeit. Darunter erhöht sich die Miete nach Abstimmung.

FAZIT: Grauer Beton-Designboden und glatt gespachtelte Wände. Minimalistischer Look und klar gegliederte Ausstattung.

Ausstattung

Riesiger Wohn-und Essraum!
Blickdichter Balkon!
Offene Küche mit Esstisch!
Designboden!

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1974, Bj. Anlagentechnik 2006.

Sonstige Informationen

Inkl. Nebenkosten mit Heizung zzgl. Strom, W-LAN, GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Steinboden
  • Vollmöbliert
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    179,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Zentrale Lage in Derendorf auf der Römerstrasse, Ecke Golzheimer Straße. Sehr verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage (Einbahnstrasse, Verkehrsberuhigt), mit zahlreichen Restaurants und Bistros auf der Roßstrasse sowie zusätzlich vielen Geschäften auf der beliebten Nordstrasse. Ein Supermarkt ist direkt vorhanden! Neben der guten Infrastruktur sind auch die HSD und viele Business-Zentren sowie Unternehmenszentralen in wenigen Minuten zu erreichen. (Z.B. Unternehmerstadt Derendorf, Kennedydamm oder Quartier Central, Ergo und Umwelt-Ministerium).

Verkehrsanbindung:
Gute Verkehrsanbindungen in Richtung Innenstadt, Seestern, Mörsenbroicher Ei und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Perfekte Anbindung an ÖPNV mit Stadtbahnen 701/705 & 707 (Collenbachstr. & „Dreieck“) sowie den U-Bahnlinien U78/79 (Klever Str.) sind nur 5-10 Minuten Fußweg entfernt. Airport Anbindung mit Shuttle Bus ab Roßstrasse (5 Min. Fußweg).

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