Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung auf der Linienstrasse

40227 Düsseldorf (Oberbilk), Linienstr.

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    10326A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Adresse
    Linienstr. *
    40227 Düsseldorf
    Oberbilk
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    6,0 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    1,7 km

  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    2.250 EUR
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    890 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Strom (Wohnung & Heizung) muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer befindet sich in der 4. Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung: Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen, innenliegendes Wannenbad, große Zimmer, schöne Wohnküche und eine Charmante Terrasse mit Abstellkammer.

Die beidenZimmer mit durchgehenden Fensterband liegen zur Straßenseite des Hauses; das Badezimmer ist innenliegend, während die Küche und die Loggia, zum Innenhof ausgerichtet sind.

Boden: Heller Laminatboden; das Bad ist durchgehend gefliest.

Heizung: Die Wohnung wird über Nachtstromöfen bewärmt.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Eine vorab telefonische Terminvereinbarung ist nicht möglich.

WICHTIG:
Mindestmietzeit 18 Monate (15 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist).

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1952, Bj. Anlagentechnik 1988.

3-fach verglaste Kunststoff-Fenster / alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert.

Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung aus dem Hause; die angbotene Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Die vorhandene Küchenzeile (ohne Waschmaschine) kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden, ist aber nicht zwingend notwendig.

Sonstige Informationen

Strom (Whg. & Heizung) muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Mindestmietzeit 18 Monate (15 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist).

BONITÄT: Interessenten werden zwingend gebeten Festanstellung nachzuweisen.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1952
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    140.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    140,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Zentrale und ruhige Lage in der Mitte von Oberbilk! Ideal zwischen Eller- und Sonnentrassse gelegen. Eine Vielzahl von Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden!

Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Haltestellen (Linie 706 Flügelstrasse 400m; oder Linie 721/722 Stahlstrasse 400m) in Richtung Stadtmitte und Hauptbahnhof. Ansonsten ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Autobahnen 10-15 Min (BAB 52). Zum Airport ca. 20 Min.

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