Hofgarten-Viertel: Ideales Apartment als Kapitalanlage

Beschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und ist vollständig zur Scheibenstrasse ausgerichtet (Südseite).
Die großzügige Anlage besticht durch gepflegte Vorgärten, Innenhofbereich und eine gefällige Fassadengestaltung.
Aufteilung: Eingangsbereich / Diele mit Zugang zum innenliegenden Badezimmer. Durch eine Glastür erreicht man den sonnigen Wohn- und Essbereich. Eine weitere Türe führt in die Küche.
Durch die großen Fenster und insbesondere den französischen Balkon, gelangt viel Licht in das Apartment.
Ausstattung: Die Wohnung ist durchgehend mit einem wertigen Parkettboden ausgestattet; Küche und Bad sind selbstverständlich gefliest. In der Diele steht ein großer Einbauschrank zur Verfügung, welcher dem jeweiligen Bewohner viel Stauraum bietet. Durch die Fußbodenheizung sind die Nutzung und Gestaltung des Wohnbereiches absolut flexibel. Die Einbauküche präsentiert sich hochwertig und klar gestaltet – das Highlight ist die massive Natursteinplatte.
Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Einzelkeller und ein Pkw-Stellplatz (Preis: 30.000 €) zur Verfügung.
Fazit: Aufgrund der überragenden Lage und der guten Substanz, ist dieses Apartment eine ideale Kapitalanlage; auch für Einsteiger im Immobilieninvestment.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Fußbodenheizung (Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1985, Bj. Anlagentechnik 1985)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Zeitgemäße Elektrik mit FI-Schalter
- Küche mit Starkstrom-Anschluss
- Gegensprechanlage

Die Hausgeldangabe bezieht sich auf den Wirtschaftsplan 2026. Dazu sind ergänzend ca. 312 € Nebekosten für den Stellplatz (p.a.) zu rechnen.

Sonstige Informationen

Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.