Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Heerdt / Oberkassel

40549 Düsseldorf (Heerdt), Romy-Schneider-Strasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11585A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Adresse
    Romy-Schneider-Strasse 102
    40549 Düsseldorf
    Heerdt
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    10,0 km

    Autobahn:
    1,0 km

    U-Bahnhof:
    0,5 km

    Zentrum:
    5,0 km

    Bahnhof:
    7,0 km

  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3.150 EUR
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaltmiete
    1.050 EUR
  • Warmmiete
    1.230 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kompakte, neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer in 2023 erstellten Neubau Anlage.
Aufteilung: Großzügige Diele mit Zugang zum innenliegenden Duschbad, dem Wohnbereich und der großen Abstellkammer.
Das Wohnzimmer hat alle Anschlüsse für eine voll ausgestattete Einbauküche. Dadurch unterteilt sich der Wohnbereich in eine Essecke und einem klassischen Wohnzimmer. Von dort aus erreicht man den Balkon über ein bodentiefes Fenster sowie das Schlafzimmer über eine Tür.
Im Badezimmer ist eine Nische mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
Die Küche und Bett kann vom jetzigen Mieter nach Verhandlungsbasis vom derzeitigen Mieter erworben werden.

Ausstattung

Elektrische Jalousien an allen Fenstern.
Moderne Elektrik mit Unterverteilung für einen W-LAN Router.

Sonstige Informationen

Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Bitte beachten Sie: Wir können nur schriftliche Anfragen beantworten, welche über vollständige Kontaktdaten verfügen - bitte sehen Sie von Anrufen ab.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    74.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    74,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Haus befindet sich im hochmodernen Neubaufeld im westlichen Oberkassel / Heerdt.
Die Anlage ist mit viel Grün durchzogen und verkehrsberuhigt gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Discounter und ein Drogereimarkt.
Ebenfalls sind Gastronomie und ein Kino in "walking-distance".
Die nächste U-Bahn / Stadtbahn-Haltestelle ist in nur 5 Min. zu erreichen. Es besteht Anschluß an die "K-Bahn" in Richtung Krefeld, Oberkassel, Altstadt / Stadtmitte und Düsseldorf-Hauptbahnhof.

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