Gerresheim: Großzügiges Apartment am Grafenberger Wald
40625 Düsseldorf (Gerresheim), Benderstr.
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NameHerr Matthias Enderlein
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Objektdaten
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Objekt ID11322A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Verfügbar ab16.04.2026
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AdresseBenderstr. *
40625 Düsseldorf
Gerresheim -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.34 m²
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Max. Personenanzahl1
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Zimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungElektroheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:12,4 km
S-Bahnhof:0,8 km
Autobahn:8,3 km
U-Bahnhof:0,8 km
Zentrum:6,6 km
Bahnhof:6,4 km
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Baujahr1956
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Kaution1.650 EUR
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Nebenkosten90 EUR
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Kaltmiete550 EUR
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Warmmiete640 EUR (Heizkosten enthalten)
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Sonstige PreisangabenAllgemeinstrom & Heizstrom müssen über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Beschreibung
Aufteilung: Kleine Diele / Eingangsbereich mit direktem Zugang zum innenliegenden Wannenbad. Separate Küche, großer Wohnraum. Tolles Raumgefühl durch hohe Decken!
Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad & Küche über Durchlauferhitzer.
Die Waschmaschine ist im Badezimmer aufzustellen.
Bitte beachten Sie: Ein Aufzug oder ein Balkon sind nicht vorhanden.
Ausstattung
Laminatboden in allen Räumen. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Küche weißer Fliesenspiegel. Bad ist ebenfalls weiß gefliest.
Heizung erfolgt durch einzeln regulierbare Infrarotheizkörper. Die Wohnung ist komplett mit Kunststoff-Fenstern versehen.
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Gebäude Bj. 1956, Elektro-/Infrarot-Heizung, Bj. Anlagentechnik 2026.
Sonstige Informationen
Allgemeinstrom & Heizstrom müssen über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Badewanne
- Laminatboden
- Nichtraucher
- Parkettboden
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.1996
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PrimärenergieträgerStrom
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert156 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Bevorzugte Lage im beliebten Gerresheim, in unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald und der LVR-Kliniken. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Hause. Mit der Linie 703 erreicht man im 10 Minuten-Takt die Düsseldorfer Innenstadt. Mehrere Buslinien führen u.a. nach Hubbelrath und direkt zum Hauptbahnhof.
Für den alltäglichen Bedarf bietet die Benderstraße ein reichhaltiges Spektrum: Viele inhabergeführte Geschäfte sowie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken runden das sehr gute Angebot ab.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.