Modernes Neubau-Apartment mit Einbauküche / nahe Münsterplatz

40476 Düsseldorf Derendorf (Derendorf), Münsterstrasse

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11623A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Adresse
    Münsterstrasse 100a
    40476 Düsseldorf Derendorf
    Derendorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    6,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    2,0 km

    U-Bahnhof:
    1,0 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    3,0 km

  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    1.470 EUR
  • Nebenkosten
    186 EUR
  • Kaltmiete
    490 EUR
  • Warmmiete
    676 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Nebenkosten mit Vorauszahlung für Heizung & Warmwasser. Strom ist separat zu beziehen.

Beschreibung

Dieses helle und moderne Apartment befindet sich in einem umgewidmeten Bürogebäude, in der Mitte von Derendorf. In 2023 wurde das Gebäude vollkommen entkernt und nach aktuellen Standard aufwendig in Wohnraum umgestaltet.
Die Bewohner werden durch ein großes, lichtdurchflutetes Entrée empfangen. Eine große, offene Treppe führt in das obere Geschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnungen sind über breite, helle Flure zu erreichen.
AUFTEILUNG: Eingangsbereich / Diele mit direktem Zugang zum innenliegenden Duschbad. Die Diele mündet in den hellen Wohnbereich.

AUSSTATTUNG:
Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küchenzeile ist mit vielen Geräten bestückt, z.B. einem großes Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach und Mikrowelle.

Bitte sehen Sie von Anrufen ab - wir können nur Ihre schriftliche Anfrage (vollständig ausgefüllt) bearbeiten!

Ausstattung

KÜCHE: Vollständige, moderne Einbauküche im Wohnraum.

WASCHMASCHINE: Zugang zum „Waschraum“ mit der Möglichkeit, münzbetriebene Waschmaschine und Wäschetrockner zu nutzen. Ein eigenes Gerät kann nicht aufgestellt werden.

ABSTELLRAUM: Ein warmes und trocknes Lagerabteil steht jeder Wohnung direkt auf der Etage oder im Keller zur Verfügung.

Fahrräder können direkt am Hause abgestellt (eigener Parkbereich) oder in den Gemeinschaftskeller verbracht werden.

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1980, Bj. Anlagentechnik 1993 (Heizungsanlage).

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten beinhalten eine Vorauszahlung für Heizung & Warmwasser. Der Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Vinylboden
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    102,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Das Haus liegt zentral im beliebten Derendorf - dadurch bestehen in alle Richtungen kurze Wege: So sind z.B. die Bürokomplexe rund um den Kennedy-Damm, der Tannenstraße sowie der „Unternehmerstadt Derendorf” in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei schlechten Wetter besteht ebenfalls eine schnelle Anbindung über Bus & Bahn. Selten war das Einkaufen so nah: Im unmittelbar angrenzenden Münstercenter bzw. auf der Münsterstraße oder der beliebten Nordstraße bietet das Quartier alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Zusätzlich auch ein reiches gastronomisches Angebot sowie Dienstleister jeder Art.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Von diesem Ort haben Sie eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. Nur 3-4 Min. fußläufig: Die Haltestellen der Straßenbahn-Linien 701 (Münsterplatz) und 704 (zum Hbf, Rather Str.). Ferner mehre Buslinien sowie ca. 800m zur S-Bahn-Bhf „Derendorf” mit Schnellverbindungen in alle Richtungen. Weiterhin sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Pkw in die Innenstadt, Hbf und den umliegenden Autobahnen („Mörsenbroicher Ei“).

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