Modernes Neubau-Apartment mit Einbauküche / nahe Münsterplatz
40476 Düsseldorf Derendorf (Derendorf), Münsterstrasse
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NameFrau Claudia Kallweit
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID11623A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Verfügbar ab01.04.2026
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AdresseMünsterstrasse 100a
40476 Düsseldorf Derendorf
Derendorf -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.26 m²
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Max. Personenanzahl1
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Zimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:6,0 km
S-Bahnhof:1,0 km
Autobahn:2,0 km
U-Bahnhof:1,0 km
Zentrum:2,0 km
Bahnhof:3,0 km
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Baujahr1980
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Kaution1.470 EUR
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Nebenkosten186 EUR
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Kaltmiete490 EUR
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Warmmiete676 EUR (Heizkosten enthalten)
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Sonstige PreisangabenNebenkosten mit Vorauszahlung für Heizung & Warmwasser. Strom ist separat zu beziehen.
Beschreibung
Dieses helle und moderne Apartment befindet sich in einem umgewidmeten Bürogebäude, in der Mitte von Derendorf. In 2023 wurde das Gebäude vollkommen entkernt und nach aktuellen Standard aufwendig in Wohnraum umgestaltet.
Die Bewohner werden durch ein großes, lichtdurchflutetes Entrée empfangen. Eine große, offene Treppe führt in das obere Geschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnungen sind über breite, helle Flure zu erreichen.
AUFTEILUNG: Eingangsbereich / Diele mit direktem Zugang zum innenliegenden Duschbad. Die Diele mündet in den hellen Wohnbereich.
AUSSTATTUNG:
Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küchenzeile ist mit vielen Geräten bestückt, z.B. einem großes Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach und Mikrowelle.
Bitte sehen Sie von Anrufen ab - wir können nur Ihre schriftliche Anfrage (vollständig ausgefüllt) bearbeiten!
Ausstattung
KÜCHE: Vollständige, moderne Einbauküche im Wohnraum.
WASCHMASCHINE: Zugang zum „Waschraum“ mit der Möglichkeit, münzbetriebene Waschmaschine und Wäschetrockner zu nutzen. Ein eigenes Gerät kann nicht aufgestellt werden.
ABSTELLRAUM: Ein warmes und trocknes Lagerabteil steht jeder Wohnung direkt auf der Etage oder im Keller zur Verfügung.
Fahrräder können direkt am Hause abgestellt (eigener Parkbereich) oder in den Gemeinschaftskeller verbracht werden.
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1980, Bj. Anlagentechnik 1993 (Heizungsanlage).
Sonstige Informationen
Die Nebenkosten beinhalten eine Vorauszahlung für Heizung & Warmwasser. Der Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Nichtraucher
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Vinylboden
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.1993
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert102.3 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch
102,30 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Das Haus liegt zentral im beliebten Derendorf - dadurch bestehen in alle Richtungen kurze Wege: So sind z.B. die Bürokomplexe rund um den Kennedy-Damm, der Tannenstraße sowie der „Unternehmerstadt Derendorf” in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei schlechten Wetter besteht ebenfalls eine schnelle Anbindung über Bus & Bahn. Selten war das Einkaufen so nah: Im unmittelbar angrenzenden Münstercenter bzw. auf der Münsterstraße oder der beliebten Nordstraße bietet das Quartier alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Zusätzlich auch ein reiches gastronomisches Angebot sowie Dienstleister jeder Art.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Von diesem Ort haben Sie eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. Nur 3-4 Min. fußläufig: Die Haltestellen der Straßenbahn-Linien 701 (Münsterplatz) und 704 (zum Hbf, Rather Str.). Ferner mehre Buslinien sowie ca. 800m zur S-Bahn-Bhf „Derendorf” mit Schnellverbindungen in alle Richtungen. Weiterhin sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Pkw in die Innenstadt, Hbf und den umliegenden Autobahnen („Mörsenbroicher Ei“).
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.













