Altbau-Traumwohnung in Derendorf

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus der 20er Jahre. Die gesamte Wohnung wurde in 2004 kernsaniert und durch einen Innenarchitekten neugestaltet. Im Jahr 2026 wurde das Objekt und die Ausstattung aufgefrischt. Dadurch stehen dem Bewohner ein individueller Schnitt und eine besondere Einrichtung zur Verfügung.
Eine zentrale Diele verbindet einerseits die große Küche mit dem Wohnbereich und Esszimmer, andererseits gelangt man in den privaten Teil, bestehend aus Schlafzimmer, Gästezimmer mit Doppelschlafcouch, Badezimmer, und Gäste-WC.
Der Ess- und Wohnbereich öffnet sich zur hellen Rückseite des Hauses und bietet einen bequemen Zugang über bodentiefe Fenster zur Terrasse. Der Außenbereich ist mit einem Holzboden ausgestattet und überdacht.
Im gesamten Objekt wurden nur hochwertige Materialien und Ausstattungselemente verwendet: Eichenparkett, glattverputzte Wände, Lichtdimmer, eingelassene Halogenstrahler, Einbauschränke, Designer-Möbel, etc. Die Bäder sind schlicht in Weiß gehalten und verfügen über Badewanne, WC mit Unterputzspülkasten und Dusche. Waschmaschine & Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer.
Dem Bewohner steht im Hof ein Pkw-Stellpatz zur Verfügung (120 €/Monat).

Ausstattung

Küche mit Induktionsherd und neuem Kühl- und Gefrierschrank.
Reichlich Ausstattung in Form von Bettwaren, Vorhängen, Küchenutensilien, etc.

Hinweis: Denkmalgeschützte Häuser sind von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Ab dem 13. Mietmonat erfolgt eine Mietanpassung in Form einer Staffelvereinbarung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.