Golzheim / Pempelfort: Perfekt ausgestattete 2-Raum Wohnung!

40476 Düsseldorf (Golzheim), Seydlitzstrasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10071
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    05.02.2026
  • Adresse
    Seydlitzstrasse 44
    40476 Düsseldorf
    Golzheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    0,7 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Bahnhof:
    0,2 km

  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Zwei Monatsmieten
  • Warmmiete
    1.490 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom. GEZ und Endreinigung.

Beschreibung

Moderne 2-Raum Wohnung im Landhaus-Stil, ca. 60 qm.

Aufteilung: Zentrale Diele mit Zugang zu allen Wohnräumen. Auf der Südseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkon. Zur Rückseite des Objektes sind die Küche, das Schlafzimmer sowie der zweite Balkon gewandt. Das Badezimmer ist innenliegend. Zur Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde aufwendig renoviert und mit einem charmanten Holzdielenboden versehen. Alle Wohnräume haben ein einheitliches Design-Konzept erhalten und wurden in einen modernen Landhaus-Stil versetzt: Antike Stücke mit Design-Klassikern wurden gekonnt in Szene gesetzt.

Ausstattungsdetails: , Sideboard mit Flachbild-TV, Stereo-Anlage, weißes gemütliches Sofa mit passendem Lese-Sessel. Im Schlafzimmer stehen ein geräumiger Kleiderschrank und ein Doppelbett zur Verfügung. Der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Die weiß geflieste Küche ist mit allen nötigen Geräten und Utensilien ausgestattet. Ein kleiner Essplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Flachbild-TV
Wannenbad
Spül- und Waschmaschine

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1977, Bj. Anlagentechnik 1999.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom. GEZ und Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Vollmöbliert
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    221 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    221,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Das Objekt befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Golzheim. Sehr verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage, umgeben von zahlreichen Restaurants und Bistros, sowie vielen Geschäften mit einer guten Infrastruktur. Besonders beliebt ist die nahe Nordstrasse - zum Einkaufen wie Essen oder ausgehen.

Verkehrsanbindung: Die Geschäftszentren, vor allem aber auch Büroparks und Unternehmenszentralen in Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Stadtbahnen (701,705,707) am "Dreieck" sowie die U-Bahn an der Klever Strasse (U-78/79) sind nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Bhf, un City & Kö bzw. Altstadt oder Rheinpark alle innerhalb 5-10 Min. Fahrtzeit. Flughafen ca. 15 Min.

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