Die etwas andere Altbau-Wohnung in Flingern!
40233 Düsseldorf (Flingern Nord), Birkenstr.
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NameHerr Matthias Enderlein
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Objektdaten
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Objekt ID11789A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Verfügbar ab01.03.2026
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AdresseBirkenstr. *
40233 Düsseldorf
Flingern Nord -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.61 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:11,0 km
S-Bahnhof:0,3 km
Autobahn:7,0 km
U-Bahnhof:0,3 km
Zentrum:2,0 km
Bahnhof:1,0 km
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Baujahr1950
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Garage:Stellplatzmiete: 110 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.370 EUR
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Nebenkosten130 EUR
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Kaltmiete790 EUR
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage.
Aufteilung: Diele / Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Arbeitszimmer und dem innenliegenden Bad. Am Ende der Diele befindet sich die Küche, welche zwischen den weiteren Räumen (aktuell Schlaf- und Wohnzimmer) angeordnet ist.
Der Boden ist im gesamten Wohnbereich und der Küche mit Laminat belegt.
Im Badezimmer ist eine Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB).
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage angemietet werden.
Bitte beachten Sie: Die Whg. wird an max. 2 Personen vermietet / es gilt ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten.
Leider können wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe von Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten. Spontane Anrufe können leider nicht berücksichtigt werden.
Ausstattung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1950, Bj. Anlagentechnik: 1998.
Sonstige Informationen
Strom & Gas (Warmwasser) müssen über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Dusche
- Laminatboden
- Nichtraucher
- Offene Küche
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.08.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.1998
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseF
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Energieverbrauchskennwert167 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch
167,00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Zentrale Lage im beliebten Flingern-Nord. Ideale Infrastruktur: Im weiteren Verlauf der Birkenstrasse befinden sich eine Vielzahl von Einkaufs- & Ausgehmöglichkeiten (u.a. auf der Ackerstrasse). Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Mehrere Haltestellen für S-Bahn („Am Wehrhahn“), U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in einem Radius von 300m und sind somit in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Nur 5 Min. Fahrzeit mit Fahrrad oder Bahn zum Hauptbahnhof und Schadowstrasse.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.











