Die etwas andere Altbau-Wohnung in Flingern!

40233 Düsseldorf (Flingern Nord), Birkenstr.

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11789A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Adresse
    Birkenstr. *
    40233 Düsseldorf
    Flingern Nord
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    11,0 km

    S-Bahnhof:
    0,3 km

    Autobahn:
    7,0 km

    U-Bahnhof:
    0,3 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    1,0 km

  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 110 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage.
Aufteilung: Diele / Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Arbeitszimmer und dem innenliegenden Bad. Am Ende der Diele befindet sich die Küche, welche zwischen den weiteren Räumen (aktuell Schlaf- und Wohnzimmer) angeordnet ist.
Der Boden ist im gesamten Wohnbereich und der Küche mit Laminat belegt.
Im Badezimmer ist eine Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB).

Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage angemietet werden.

Bitte beachten Sie: Die Whg. wird an max. 2 Personen vermietet / es gilt ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten.
Leider können wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe von Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten. Spontane Anrufe können leider nicht berücksichtigt werden.

Ausstattung

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1950, Bj. Anlagentechnik: 1998.

Sonstige Informationen

Strom & Gas (Warmwasser) müssen über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Dusche
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Zentrale Lage im beliebten Flingern-Nord. Ideale Infrastruktur: Im weiteren Verlauf der Birkenstrasse befinden sich eine Vielzahl von Einkaufs- & Ausgehmöglichkeiten (u.a. auf der Ackerstrasse). Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Mehrere Haltestellen für S-Bahn („Am Wehrhahn“), U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in einem Radius von 300m und sind somit in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Nur 5 Min. Fahrzeit mit Fahrrad oder Bahn zum Hauptbahnhof und Schadowstrasse.

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