Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern

40233 Düsseldorf (Flingern Süd), Krahestraße

Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Küche Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Wohnen Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Wohnen Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Wohnen Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Essbereich Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Essbereich Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Küche Blick Diele Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Küche Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - WC Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - WC Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Dusche Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Dusche Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Eingangstür Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Schlafzimmer Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Schlafzimmer Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Schlafzimmer Lässige Stil-Altbauwohnung in Flingern - Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11297
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Adresse
    Krahestraße *
    40233 Düsseldorf
    Flingern Süd
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    0,5 km

    Autobahn:
    8,0 km

    U-Bahnhof:
    0,9 km

    Zentrum:
    2,4 km

    Bahnhof:
    1,2 km

  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3.100 EUR
    2 Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    1.550,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und dabei schlicht-modern gestaltet. Aufteilung: Eingangsbereich / Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (Vorderseite des Hauses), dem innenliegenden Duschbad sowie der großen Wohnküche. Von der Küche aus, gelangt in das Wohnzimmer. Über ein bodentiefes Fenster ist die Terrasse im begrünten Innenhof zu erreichen.
Alle Wände, Zargen und Türen sind weiß gestrichen; die Wände sind glatt verputzt. Die Küchenzeile ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet - zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Küche verfügt über einen großen Esstisch für bis zu 6 Personen. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, Sideboard und TV ausgestattet. Im Schlafzimmer sind ein bequemes Doppelbett und ein Schiebetürenschrank vorhanden. Letzterer bietet mehr als ausreichend Stauraum. Highlight ist jedoch das moderne Duschbad. Im Kontrast dazu, sind der antike Holzdielenboden und die hohen Decken schön herausgearbeitet worden.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Gebäude Bj. 1905, Erdgas-Heizung, Bj. Anlagentechnik 2015.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, GEZ sowie Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Dusche
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    172.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    172,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ruhige Lage im beliebten Flingern. Umgeben von Stil-Altbauten und vielen Wohnhäusern, befindet sich die Wohnung in einem charmanten Hause, unweit des quirligen Zentrums rund um die Birken- und Ackerstraße. Es bieten sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot und eine Vielzahl von Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Haltestellen in Richtung Ratingen, Gerresheim, Stadtmitte, Altstadt und in Richtung Hauptbahnhof. Die Haltestelle "Elisabethkirche" und der Zugang zum S-Bahnhof "Wehrhahn" sind nur 100m entfernt.

Direktanfrage

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer

 SSL-verschlüsselt

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®