Stockum: Charmantes DG-Apartment im beliebten Blumenviertel an der Messe

40474 Düsseldorf (Stockum), Amsterdamer Strasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10001
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Adresse
    Amsterdamer Strasse *
    40474 Düsseldorf
    Stockum
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    4,0 km

    Autobahn:
    2,0 km

    U-Bahnhof:
    0,5 km

    Zentrum:
    5,0 km

    Bahnhof:
    6,0 km

  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.580 EUR
    2 Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    790,00 EUR
  • Warmmiete
    790 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. aller Nebenkosten, Strom zzgl. GEZ & Endreinigung.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes Dachgeschoß-Apartment in einem äußerst gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhaus.Das freigelegte Balkenwerk verleicht dem Apartment einen gemütlichen Charakter.

Aufteilung: Großer Wohnbereich mit offener Küche und kleinem separaten Schlafzimmer. Duschbad mit Fenster.

Ausstattung: Als Ess- und Arbeitstisch ist antikes Exemplar mit Thornet-Stuhl vorgesehen. Im Wohnbereich befindet sich ein Sessel, ein Flachbild-TV und eine gemütliche Couch. Die moderne Küchenzeile ist mit Kühlschrank, Ceranfeld und Mikrowelle ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank, einem Einzelbett und Waschbecken ausgestattet.
Es wird ein 1,40 Bett breites Bett ausgetauscht.

Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Mitbenutzung bereit.

Ausstattung

Modernes Duschbad
offene Pantryküche

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1938, Bj. Anlagentechnik: 1998.

Sonstige Informationen

Inkl. aller Nebenkosten, zzgl. GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Kabel-TV
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Vollmöbliert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    156,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich im äußerst beliebten "Blumenviertel" unweit des Nordparks. Die Kaiserswerther Straße ist nur 3-4 Minuten Fußweg entfernt und bietet EInkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf inkl. Supermarkt sowiee Restaurants.Restaurants.

Nordpark, Aquazoo und der japanische Garten sind nur wenige Schritte entfernt und das Rheinufer liegt ebenfalls in "Walking-distance".Sportmöglichkeiten aller Art im nahen Sport- und Schwimmzentrum an der "Arena" hinter der Messe sowie natürlich am nahen Rhein.

Verkehrsanbindung:
Direkt Verbindung in Richtung Zentrum (11 Min.) sowie Kaiserswerth/Duisburg. an der U-Bahn Haltestelle "Messe-Ost" (300m) Zur City, Altsadt und Kö ca. 10 Min., zum Hbf 15 Min. Autobahnen innerhalb 1 km in alle Richtungen inkl. Rheinbrücken. Zum Flughafen nur 10-15 Min.

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