Pempelfort: Wunderbare Altbau-Wohnung mit Aufzug / Balkon
40477 Düsseldorf, Tußmannstr.
Ihr Ansprechpartner
-
NameFrau Claudia Kallweit
-
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt ID10616
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Verfügbar ab14.01.2026
-
AdresseTußmannstr. *
40477 Düsseldorf -
Etagenanzahl im Haus4
-
Wohnfläche ca.123 m²
-
Max. Personenanzahl3
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Verkehrs-AnbindungFlughafen:8,0 km
S-Bahnhof:0,4 km
Autobahn:5,0 km
U-Bahnhof:0,8 km
Zentrum:2,0 km
Bahnhof:2,4 km
-
Baujahr1913
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
Tiefgarage:Stellplatzmiete: 177 EUR (Anzahl: 1)
-
KautionZwei Monatsmieten
-
Warmmiete2.990 EUR
-
Sonstige PreisangabenInkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einem vollständig sanierten Stil-Altbau. Die Wohnung ist bequem über das großzügige Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug erreichbar.
Aufteilung: Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, bodentiefen Fenstern zum Balkon und Gäste-WC. Danach erreicht man das Herz dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Der große Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist über mehrere großflächigen Fenster mit dem Balkon verbunden. Eine weitere Diele führt in den Privatbereich: Zuerst erreicht man eine Diele, welche ein kleines Büro beherbergt. Der Weg führt weiter zu den beiden Schlafzimmern und dem großen Badezimmer.
Ausstattung: Die Wohnung ist minimalistisch modern gestaltet. Jedes Designer-Objekt oder Marken-Möbelstück (USM-Haller, Rolf Benz, etc.) hat seinen Platz. Die Wände sind alle glattverputzt - der Boden ist mit einem Stäbchenparkett versehen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten und Zubehör ausgestattet. Im Badezimmer steht ein Waschtrockner zur Verfügung.
Der Tiefgaragenplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Ausstattung
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1913, Bj. Anlagentechnik 2001, Gas-Zentral-Heizung.
Sonstige Informationen
Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollmöbliert
- Wäschetrockner
- Waschmaschine
-
Ausstelldatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis09.09.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr Heiz.Anl.2001
-
PrimärenergieträgerGas
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Energieverbrauchskennwert78 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Zentrale Lage mitten in Pempelfort, nahe der Derendorfer und Moltkestraße, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächste Supermarkt ist nur 250m entfernt. Die Rethelstraße (10 Min. zu Fuß) bietet zusätzlich viele Geschäfte sowie gutes gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Der Rochus-Markt ist fußläufig erreichbar (500m). Der Hofgarten und die Schadowstraße sind 1,5km entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn (706 und 704) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist es nur kurzer Weg (350m) zur S-Bahn-Station „Zoo“. Insgesamt sind es mit dem ÖPNV nur 10 Min. bis Zentrum/Kö/Altstadt. Auch mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Min. zur nächsten Autobahn. Alle Geschäftszentren der Stadt und der Flughafen, sind in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.

























