Pempelfort: Wunderbare Altbau-Wohnung mit Aufzug / Balkon

40477 Düsseldorf, Tußmannstr.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10616
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    14.01.2026
  • Adresse
    Tußmannstr. *
    40477 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    0,4 km

    Autobahn:
    5,0 km

    U-Bahnhof:
    0,8 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    2,4 km

  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 177 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    Zwei Monatsmieten
  • Warmmiete
    2.990 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einem vollständig sanierten Stil-Altbau. Die Wohnung ist bequem über das großzügige Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug erreichbar.
Aufteilung: Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, bodentiefen Fenstern zum Balkon und Gäste-WC. Danach erreicht man das Herz dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Der große Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist über mehrere großflächigen Fenster mit dem Balkon verbunden. Eine weitere Diele führt in den Privatbereich: Zuerst erreicht man eine Diele, welche ein kleines Büro beherbergt. Der Weg führt weiter zu den beiden Schlafzimmern und dem großen Badezimmer.
Ausstattung: Die Wohnung ist minimalistisch modern gestaltet. Jedes Designer-Objekt oder Marken-Möbelstück (USM-Haller, Rolf Benz, etc.) hat seinen Platz. Die Wände sind alle glattverputzt - der Boden ist mit einem Stäbchenparkett versehen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten und Zubehör ausgestattet. Im Badezimmer steht ein Waschtrockner zur Verfügung.

Der Tiefgaragenplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1913, Bj. Anlagentechnik 2001, Gas-Zentral-Heizung.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert
  • Wäschetrockner
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Zentrale Lage mitten in Pempelfort, nahe der Derendorfer und Moltkestraße, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächste Supermarkt ist nur 250m entfernt. Die Rethelstraße (10 Min. zu Fuß) bietet zusätzlich viele Geschäfte sowie gutes gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Der Rochus-Markt ist fußläufig erreichbar (500m). Der Hofgarten und die Schadowstraße sind 1,5km entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn (706 und 704) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist es nur kurzer Weg (350m) zur S-Bahn-Station „Zoo“. Insgesamt sind es mit dem ÖPNV nur 10 Min. bis Zentrum/Kö/Altstadt. Auch mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Min. zur nächsten Autobahn. Alle Geschäftszentren der Stadt und der Flughafen, sind in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

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