Pempelfort: Großzügige 2-Raum Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1935.
Aufteilung: Eingangsbereich mit großer Diele. Über eine doppelflügelige Tür gelangt man in den großzügigen Wohnbereich (ca. 25m²). Der Flur führt am Badezimmer vorbei, bis zur Wohnküche, welche sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Von dort aus gelangt über ein bodentiefes Fenster auf den überdachten Balkon (Hofseite). Das Schlafzimmer ist ebenfalls über die Küche zu erreichen und liegt ebenfalls auf der ruhigen Rückseite des Hauses.
Ausstattung: Der Wohnung ist vollständig möbliert: So ist z.B. neben vielen Möbelstücken (Sofa, Sideboard, TV, Schreibtisch, etc.), ein vollständiger Hausstand vorhanden. Das sehr geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizung, WC und einer separaten Dusche.
Die L-förmige Küchenzeile bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum: Selbstverständlich sind Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine inkludiert.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich und dauerhaft möbliert vermietet. Aktuell besteht ein lukratives Mietverhältnis.

In diesem Frühjahr wird das Haus auf eine Wärmepumpenheizung umgerüstet.

Ausstattung

Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit großflächigen, terracottafarbenen Fliesen belegt. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert. Alle Räume wurden mit Downlights & Deckenleisten ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster sind voll funktionstüchtig und weiterhin zeitgemäß. Die Wohnungstüre ist mit einem Panzerriegel ausgerüstet.
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1935, Bj. Anlagentechnik 1994.

Sonstige Informationen

Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.