Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Niederkassel

40547 Düsseldorf (Niederkassel), Alt Niederkassel

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11081A
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    16.12.2025
  • Adresse
    Alt Niederkassel *
    40547 Düsseldorf
    Niederkassel
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    5,0 km

    Autobahn:
    1,0 km

    U-Bahnhof:
    1,0 km

    Zentrum:
    3,0 km

    Bahnhof:
    5,0 km

  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 110 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.270 EUR
  • Nebenkosten
    370 EUR
  • Kaltmiete
    1.090 EUR
  • Warmmiete
    1.570 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne 2-Raum Wohnung mit außergewöhnlichen Schnitt: Als Maisonette-Wohnung konzipiert, befindet sich die Einheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Aufteilung: Hochparterre, kleiner Eingangsbereich, äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit Podest. Offene Küchennische und kleiner Erker.
Im Untergeschoß befindet sich ein Gäste-WC, kleine Abstellkammer und das Schlafzimmer mit Bad en suite.

- Großzügiger Innenbereich
- Große Terrasse und Balkon
- Gartenblick und Patio
- Naturstein gefliestes Bad mit Badewanne & Dusche
- Natursteinboden mit Fußbodenheizung
- Verglaster Erker
- Große Fensterfront zur Terrasse
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Das Foto ist ein Beispielfoto einer früheren Küche!

Die Mindestanmietzeit beträgt 24 Monate.

Ausstattung

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus: Bj. Gebäude: 1988; Bj. Anlagentechnik: 2001.

Sonstige Informationen

Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Marmorboden
  • Nichtraucher
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    224 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    224,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Ruhige Lage im beschaulichen Alt-Niederkassel. Durch die historische Struktur besitzt die Umgebung einen dörflichen Charakter. In kurzer Zeit erreichen sie die Luegallee (alle Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn Linien) per Bus oder zu Fuß. Bäcker, Metzger und schöne Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen sie den Rhein mit dem erholsamen Rheinvorland. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Büroparks "Seestern" und "Vodafone" mit den Stadtbahnlinien U74, U76 und U77 bzw. der Buslinie 733, und auch zu Fuß.

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