Luxus Dachterrassen Wohnen am Zoo / Brehmplatz mit Blick ins Grüne

40237 Düsseldorf (Düsseltal), Lindemannstrasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11380
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    04.04.2024
  • Adresse
    Lindemannstrasse *
    40237 Düsseldorf
    Düsseltal
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    10,0 km

    S-Bahnhof:
    0,5 km

    Autobahn:
    2,0 km

    Zentrum:
    3,0 km

    Bahnhof:
    3,5 km

  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Kaution
    9.500 EUR
  • Pauschalmiete
    4.500,00 EUR
  • Warmmiete
    4.500 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    inkl. aller NK & Strom f.1 Pers. + GEZ separat sowie Endreinigung 500€

Beschreibung

Luxuriöse, großzügige Dachterrassen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in gepflegter Wohneinheit am Zoo - nahe Brehmplatz & Rethelstraße. Modernisiertes Haus mit ansprechendem Eingang und Treppenhaus.

AUFTEILUNG: Entrée mit zentralem, verglastem Zugang zu Wohnzimmer inkl. Essbereich & offener Küche (+Balkon), Diele Schlafzimmer (Bad en suite), Gästezimmer mit Duschbad/WC + Aufgang Rooftop-Terrasse.

AUSSTATTUNG
Großer Wohnsalon mit Sitzlandschaft vor Glasfront zur Dachterrasse mit Gartenblick & Tisch für 6 Personen, offener Kamin & Design Sessel sowie riesiges Wandgemälde. Zur Straßenfront der Ess-/Kochbereich mit 220er Holztisch & 8 Leder-Schwingstühlen sowie ein Sideboard mit 50" TV. Die offene, weiße Luxus Küche "glänzt" mit schwarzen Granitplatten und freistehendem Küchenblock. Herd-Essemble im Alu-look und natürlich mit Spülmaschine & Mikrowelle + kompl. Ausstattung.

Schlafzimmer in Weiss mit Doppelbett, Sideboard und Sessel und großem, weißes Verdunkelungs-Rollo! und großer Glastür zur Dachterrasse 1/2 offener Ankleideraum mit Einbau-Schrank und Zugang zum luxuriösen Bad in Beige/Weiß und Zugang zur Terrasse. Relaxwanne + voll verglaster Dusche, Spiegelwand und separiertem WC.

Am Ende der Diele liegen ein Duschbad mit WC und das Gästezimmer mit komfortabler Schlafcouch, Schreibtisch und TV.

LICHT: Tolle Atmosphäre durch zahlreiche Downlights in allen Räumen &Designlampen.
BÖDEN: edles Eichen-Parkett in Fischgrätmuster. Grauer Steinboden in Diele, Küche & Bad.

TERRASSE über ganze Rückfront (WZ/SZ & Bad) zur Gartenseite + Balkon zur Straße (Küche/ WZ). "On top" riesige Rooftop-Terrasse mit Liegen, Esstisch & Duschecke über ges. Wohneinheit + tollem Blick über Viertel & Garten-Park!

SONSTIGES:
Belegung mit 2-3 Personen erfordert zusätzliche 100,- € Nebenkosten pro Pers./Monat

Ausstattung

Wohn-Ess Salon mit Kamin
Balkon, Gr. Dach-Terrasse
Gemälde & Design Lampen
Offene Luxus Einbauküche
Raum-Klimaanlagen
Glastüren (Milchglas)
Parkett & Steinböden (D/B/K)

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. 1970, öl-Zentral-Heizung, Bj. Anlagentechnik 1999.

Sonstige Informationen

Inkl. aller Nebenkosten. W-LAN, zzgl. Strom, GEZ sowie Endreinigung. Nebenkosten für 2 bzw. jede weitere Person +100,- € /Mon.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    177.77 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    177,77 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt liegt nur 100m vom Brehmplatz und der beliebten Rethelstraße sowie dem Zoopark - einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs.

Die nahe Rethelstrasse bietet eine umfassende Auswahl an Geschäften aller Art sowie Dienstleister in angenehmer Atmosphäre. Spiel- und Sportmöglichkeiten am beliebten Zoopark - Eislaufen, Tennis, Fitness etc.

Verkehrsanbindung: Mehrere Stadtbahnlinien ab Brehmplatz in alle Richtungen (706 zur Innenstadt ca. 12 Min.). BAB 52 Richtung Essen, Airport und Niederrhein nur 5 Min. Zur Innenstadt u. Hbf. ca. 10 Min per PKW, zum Airport nur 15 Min.

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