Luxus-Wohnnung im Loft-Stil im Quartier Central

40211 Düsseldorf (Pempelfort), Schinkelstrasse, Mietobjekt

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11410A
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Adresse
    Schinkelstrasse *
    40211 Düsseldorf
    Pempelfort
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    6,0 km

    S-Bahnhof:
    0,4 km

    Autobahn:
    3,0 km

    U-Bahnhof:
    0,4 km

    Zentrum:
    1,0 km

    Bahnhof:
    1,5 km

  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    10.500 EUR
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaltmiete
    3.500 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    4.300 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die hier angebotene Luxus-Wohnung befindet sich in einem Neubau im angesagten Quartier-Central. Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine neue Parkanlage, welche die direkt vom Eingang zu erreichen ist. Das Haus ist 3-geschossig und wurde im Fabrik-Stil mit verklinkerter Fassade und großen Fenstern gestaltet.

AUFTEILUNG: Vom Wohnungseingang gelangt man unmittelbar in die untere Ebene. Durch den Loftstil, sind im EG keine Stellwände oder Raumtüren vorhanden. Lediglich das Bad und Gäste-WC mit der Küchenrückwand, wurden zentral im Raum als Block angeordnet.
Vom Wohnbereich aus, erstrecken sich raumhohe Fenster zur Terrasse und dem grünen Innenhof. Über eine Stahl- /Holztreppe gelangt man in das 1.OG. Hier wurde mittig das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche angeordnet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur kann das Bad aufgesucht werden. Zum Wohnbereich hin steht eine große, offene Galerie / Empore zur Verfügung. Zusätzlich ist noch ein separates Kinderzimmer vorhanden.
AUSSTATTUNG: Hauptblickfang ist der Wohnbereich mit Sitzlandschaft, Empore und den raumhohen Fenster im Industriedesign. Ebenso beeindruckend ist der offene Küchenbereich mit Kochinsel. So sind die Arbeitsflächen aus Granit. Zur Ausstattung gehören u.a. eine eingelassene Spüle, 90cm breites Kochfeld sowie einen „side-by-side“ Kühlschrank.
Alle Bäder sind elegant in Schwarz und Weiß gehalten. Die Böden sind mit schwarzen Fliesen belegt. Im oberen Badezimmer ist ein XXL-Waschtisch eingebaut; alle Bäder verfügen über Deckenspots. In den Wohnbereichen und der Küche sind die Böden durchgängig mit einem Parkett in Dielenoptik versehen. Alle Wände sind glattverputzt.
Über einen Aufzug im Hauseingangsbereich gelangt man zu den Kellerräumen und der Tiefgarage. Hier stehen dem neuen Bewohner zwei XL-Pkw-Stellplätze zur Verfügung (je 150 €/ Monat).

Ausstattung

West - Terrasse mit Bepflanzung
Außergewöhnlicher Grundriss
Hochwertige Einbauküche
2 Luxusbäder: Wanne und Dusche
Bodentiefe Verglasung aller Räume
Hochwertiges Parket & Steinböden
Downlights & Bodenlicht
Tiefgaragen mit direktem Zugang
2 TG-Plätze verfügbar

Sonstige Informationen

Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Bitte beachten Sie: Wir können nur schriftliche Anfragen beantworten, welche über vollständige Kontaktdaten verfügen - bitte sehen Sie von Anrufen ab.

Die Mindestanmietzeit beträgt 12 Monate. Es wird ein Mietvertrag mit Index-Klausel (keine Staffel!) abgeschlossen.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2027
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    64 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergiebedarf
    64,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Das in den letzten Jahren entstandene "Quartier Central" erstreckt sich von der Toulouser Allee bis zur Schinkelstraße, am Rande des beliebten Stadtteils Pempelfort. Fußläufig sind das Zooviertel und der „Wehrhahn“ (ÖPNV) zu erreichen. Im Radius von 300m bietet der Stadtteil gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes, gastronomisches Angebot.
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (1 km) ist ein neues Quartier in hoher städtebaulicher und architektonischer Qualität entstanden: von hier aus sind alle zentralen Orte in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. ÖPNV erreichbar. Dank seiner 2 nur 400m entfernten S-Bahn-Stationen "Zoo" und "Wehrhahn" sowie der dort ebenfalls verkehrenden U-Bahn (Wehrhahnlinie U71, 72,73 u. 83) ist das Areal optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit PKW & Taxi sind es kaum 5 Min. zum Bahnhof, der Kö, dem Rhein oder der BAB! Selbst zum Flughafen sind es nur 15 Min. per Pkw oder S-Bahn.

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