Für Individualisten: Tolle Maisonette-Wohnung mit Galerie

40545 Düsseldorf (Oberkassel), Drakestrasse, Mietobjekt

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11150A
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    15.08.2020
  • Adresse
    Drakestrasse *
    40545 Düsseldorf
    Oberkassel
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    4,0 km

    Autobahn:
    5,0 km

    U-Bahnhof:
    0,4 km

    Zentrum:
    3,0 km

    Bahnhof:
    4,0 km

  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    4.650 EUR
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaltmiete
    1.550 EUR pro Monat
  • Sonstige Preisangaben
    Energiekosten (Strom) müssen über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Beschreibung

„Neu trifft Alt“ im Herzen von Oberkassel. Die Besonderheit: Fassade und Eingangsbereich sind ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und denkmalgeschützt.

Die hintere Hälfte des Hauses wurde in 1980er Jahren neu errichtet und in der „split-level“ Bauweise gegliedert. Insgesamt besteht die Wohnung aus 4 Ebenen, davon ist ein Bereich als eine offene Galerie gestaltet.

Aufteilung: Eingangsbereich, offene Diele mit Zugang zu einem Schlafzimmer, Bad und Küche. Über wenige Stufen einer Holztreppe, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen offenen Kamin und eine große Fensterfront zum Garten. Über ein bodentiefes Fenster gelangt man auf die gemütliche Loggia (Westausrichtung), die einen wunderbaren Ausblick in die Oberkasseler Gärten bietet.
Über eine weitere Treppe ist die Galerie im Spitzboden zu erreichen; hier bietet sich für den Mieter eine große Fläche als Büro oder Hobby-Bereich.

Von der Hauptebene (Eingangsbereich) gelangt man in den unteren Wohnbereich (1.OG). Hier befinden sich 2 Zimmer und das Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Abstellkammern zur Verfügung.
Ausstattung: Parkettböden auf allen Wohnebenen; ein heller Teppichboden befindet sich auf der Galerie. Küche, Bad und WC sind gefliest.
Separate Dusche / Badewanne / Einbauschränke / Messingverkleidetes Kaminholz-Regal / Große Dachflächenfenster / offene, weiß-lackierte Geländer

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj Gebäude 1897, Bj Anlagentechnik 2019, Erdgas-Heizung. Da denkmalgeschütztes Haus, ist kein Energieausweis notwendig.

Sonstige Informationen

Energiekosten (Strom) müssen über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beruht auf Schätzungen, da die Heizungsanlage neu ist.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-TV
  • Kamin
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

nicht erforderlich

4 0 5 4 5 Eigentlich ist zu dieser Lage in Düsseldorf nichts hinzuzufügen! Diese Postleitzahl steht symbolisch für die beste Lage im ursprünglichen, historischen Kern von Oberkassel. Sie profitieren als Einwohner von der hohen Stil-Altbau Dichte und den in über 100 Jahren gewachsenen Strukturen. Das Rheinufer mit seinem hohen Freizeitwert und Sportmöglichkeiten liegt nur wenige 100m entfernt.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten um die Luegallee sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot von gut bürgerlich, bis hin zur Spitzengastronomie, runden die perfekte Lage ab.

Verkehrsanbindungen: ÖPNV an der Luegallee (nur 400m) in alle Richtungen. Zur City/Kö nur 5 Min. - dito per PKW via 2 Rheinbrücken. in 10 Min. alle Business-Bereiche der Stadt erreichbar inkl. Medienhafen. Zum Hbf 8 Min. sowie Airport in 15-20 Min.

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Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.

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