Wohnen im Grünen: Tolle Maisonette-Wohnung in Wittlaer

40489 Düsseldorf (Wittlaer), Wasserwerksweg

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10920
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Adresse
    Wasserwerksweg *
    40489 Düsseldorf
    Wittlaer
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    1,7 km

    Autobahn:
    1,5 km

    U-Bahnhof:
    2,6 km

    Zentrum:
    12,0 km

    Bahnhof:
    15,0 km

  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    3.180 EUR
    2 Monatsmieten
  • Warmmiete
    1.590 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung.

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in exklusiver Umgebung, in D-Wittlaer.
Aufteilung: Die untere Ebene im 1. Obergeschoss teilt sich in Wohn- und Essbereich, offene Küche und ein kleines Gäste-WC auf. Jeweils eine Terrasse erstreckt sich an der Wohnzimmer-, bzw. Esszimmerfront.
Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Schlafbereich, Gäste- und Badezimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, TV, etc.
Das dritte Zimmer kann wahlweise als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, Bidet, Badewanne und Dusche.
Der Boden ist, bis auf Küchen- und Sanitärbereich, durchgängig mit einem sehr gepflegten, stahlblauen Teppich belegt.
Das Objekt bietet sich hervorragend für Pendler an, die in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten. Dabei präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1971, Bj. Anlagentechnik: 1998

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Bidet
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wäschetrockner
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    156,80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Schöne und ruhige Lage im beschaulichen Wittlaer. Der Rhein und die Rheinauen sind in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Bereits auf der anderen Straßenseite beginnen Felder und große Wiesen. Insgesamt eine aufgelockerte Bebauung durch große Gartengrundstücke und Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Wittlaer oder im angrenzenden Kaiserswerth.
Die Düsseldorfer City und das Ruhrgebiet sind in max. 20 Minuten per Auto erreichbar.

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