Wohnen im Grünen: Tolle Maisonette-Wohnung in Wittlaer
40489 Düsseldorf (Wittlaer), Wasserwerksweg
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NameFrau Claudia Kallweit
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Objektdaten
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Objekt ID10920
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Verfügbar ab01.11.2024
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AdresseWasserwerksweg *
40489 Düsseldorf
Wittlaer -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.130 m²
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Gesamtfläche ca.130 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:8,0 km
S-Bahnhof:1,7 km
Autobahn:1,5 km
U-Bahnhof:2,6 km
Zentrum:12,0 km
Bahnhof:15,0 km
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Baujahr1971
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Kaution3.180 EUR
2 Monatsmieten -
Warmmiete1.590 EUR
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Sonstige PreisangabenInkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung.
Beschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in exklusiver Umgebung, in D-Wittlaer.
Aufteilung: Die untere Ebene im 1. Obergeschoss teilt sich in Wohn- und Essbereich, offene Küche und ein kleines Gäste-WC auf. Jeweils eine Terrasse erstreckt sich an der Wohnzimmer-, bzw. Esszimmerfront.
Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Schlafbereich, Gäste- und Badezimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, TV, etc.
Das dritte Zimmer kann wahlweise als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, Bidet, Badewanne und Dusche.
Der Boden ist, bis auf Küchen- und Sanitärbereich, durchgängig mit einem sehr gepflegten, stahlblauen Teppich belegt.
Das Objekt bietet sich hervorragend für Pendler an, die in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten. Dabei präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1971, Bj. Anlagentechnik: 1998
Sonstige Informationen
Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Bidet
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Vollmöbliert
- Wasch-/Trockenraum
- Wäschetrockner
- Waschmaschine
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.1998
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PrimärenergieträgerGas
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Energieverbrauchskennwert156.8 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch
156,80 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Schöne und ruhige Lage im beschaulichen Wittlaer. Der Rhein und die Rheinauen sind in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Bereits auf der anderen Straßenseite beginnen Felder und große Wiesen. Insgesamt eine aufgelockerte Bebauung durch große Gartengrundstücke und Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Wittlaer oder im angrenzenden Kaiserswerth.
Die Düsseldorfer City und das Ruhrgebiet sind in max. 20 Minuten per Auto erreichbar.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.