Perfektes Business-Apartment in bester Lage von Ratingen
40882 Ratingen, Noldenkothen
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NameHerr Matthias Enderlein
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID11428
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ObjekttypenLoft/Studio/Atelier, Wohnung
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Verfügbar ab15.03.2024
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AdresseNoldenkothen *
40882 Ratingen -
Wohnfläche ca.34 m²
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Gesamtfläche ca.40 m²
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Max. Personenanzahl1
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Zimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:10,0 km
S-Bahnhof:2,0 km
Autobahn:2,5 km
Zentrum:2,5 km
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Baujahr1980
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungLuxus
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Kaution1.980 EUR
2 Monatsmieten -
Warmmiete990 EUR (Heizkosten enthalten)
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Sonstige PreisangabenInkl. aller Nebenkosten, zzgl. GEZ & Endreinigung.
Beschreibung
Dieses hochwertige Apartment liegt im Erdgeschoss einer exklusiven Bungalow-Anlage. Neben dem Haupthaus angeordnet, verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Hauseingang.
Aufteilung: Eingangsbereich mit Küche, Durchgang zum Wohn- / Schlafraum. Eine kleine Diele führt vom Küchenbereich zum Bad und weiter über eine Wendeltreppe zu einem Garderobenbereich und dem separaten Waschraum.
Ausstattung: Die Liegenschaft ist in 2021 vollständig saniert worden. Es wurden durchgängig großformatige Bodenfliesen verlegt. Alle Wände sind glattverputzt. Hochwertige Fensteranlage mit Außenjalousien und gut isolierter Eingangstüre. In der gesamten Wohnung wurde die Elektroinstallation mit einem Bussystem versehen. Das Badezimmer ist u.a. mit Hänge-WC, Kristallglas-Duschkabine und Schrankelementen ausgestattet und wird von einem großen Fenster erhellt.
Die Einbauküche verfügt über Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle sowie alle nötigen Geräte und Utensilien.
Im Wirtschaftsraum steht ein Waschtrockner zur Verfügung.
Der Wohnraum ist mit Doppelbett, Schreibtisch, Flachbild-TV, gemütlichem Fernsehsessel und passenden Schränken möbliert.
Ausstattung
Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1980, Bj. Anlagentechnik: 2021.
Sonstige Informationen
Inkl. aller Nebenkosten, zzgl. GEZ & Endreinigung.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kabel-TV
- Nichtraucher
- Tageslichtbad
- Vollmöbliert
- Wasch-/Trockenraum
- Waschmaschine
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Ausstelldatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis01.04.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr Heiz.Anl.2021
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PrimärenergieträgerGas
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Energieverbrauchskennwert156.8 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch
156,80 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Der Bungalow befindet sich in einer der besten Lagen von Ratingen; absolut ruhig am Waldesrand gelegen, in einer kleinen Anwohner-Straße. Zahlreiche Wanderwege laden zu einem Spaziergang ein. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die A44/A3/A52. Alle genannten Autobahnen sind in 5-10 Min. zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Min. zu erreichen; wiederum der Bahnhof "Ratingen-Ost" in etwa 15 Min. Das Zentrum von Ratingen mit seiner schönen Altstadt/Fußgängerzone, ist in nur 6 Min. mit dem Pkw erreichbar. Dort finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen beträgt 15 Min. und in ca. 24 Min. befinden sie sich in der Düsseldorfer City.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.