Perfektes Business-Apartment in bester Lage von Ratingen

40882 Ratingen, Noldenkothen

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11428
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Verfügbar ab
    23.09.2024
  • Adresse
    Noldenkothen *
    40882 Ratingen
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Gesamtfläche ca.
    40 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    10,0 km

    S-Bahnhof:
    2,0 km

    Autobahn:
    2,5 km

    Zentrum:
    2,5 km

  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Kaution
    1.980 EUR
    2 Monatsmieten
  • Warmmiete
    990 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. aller Nebenkosten, zzgl. GEZ & Endreinigung.

Beschreibung

Dieses hochwertige Apartment liegt im Erdgeschoss einer exklusiven Bungalow-Anlage. Neben dem Haupthaus angeordnet, verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Hauseingang.
Aufteilung: Eingangsbereich mit Küche, Durchgang zum Wohn- / Schlafraum. Eine kleine Diele führt vom Küchenbereich zum Bad und weiter über eine Wendeltreppe zu einem Garderobenbereich und dem separaten Waschraum.
Ausstattung: Die Liegenschaft ist in 2021 vollständig saniert worden. Es wurden durchgängig großformatige Bodenfliesen verlegt. Alle Wände sind glattverputzt. Hochwertige Fensteranlage mit Außenjalousien und gut isolierter Eingangstüre. In der gesamten Wohnung wurde die Elektroinstallation mit einem Bussystem versehen. Das Badezimmer ist u.a. mit Hänge-WC, Kristallglas-Duschkabine und Schrankelementen ausgestattet und wird von einem großen Fenster erhellt.
Die Einbauküche verfügt über Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle sowie alle nötigen Geräte und Utensilien.
Im Wirtschaftsraum steht ein Waschtrockner zur Verfügung.
Der Wohnraum ist mit Doppelbett, Schreibtisch, Flachbild-TV, gemütlichem Fernsehsessel und passenden Schränken möbliert.

Ausstattung

Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1980, Bj. Anlagentechnik: 2021.

Sonstige Informationen

Inkl. aller Nebenkosten, zzgl. GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    156,80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Der Bungalow befindet sich in einer der besten Lagen von Ratingen; absolut ruhig am Waldesrand gelegen, in einer kleinen Anwohner-Straße. Zahlreiche Wanderwege laden zu einem Spaziergang ein. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die A44/A3/A52. Alle genannten Autobahnen sind in 5-10 Min. zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Min. zu erreichen; wiederum der Bahnhof "Ratingen-Ost" in etwa 15 Min. Das Zentrum von Ratingen mit seiner schönen Altstadt/Fußgängerzone, ist in nur 6 Min. mit dem Pkw erreichbar. Dort finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen beträgt 15 Min. und in ca. 24 Min. befinden sie sich in der Düsseldorfer City.

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