Überragendes Großraum-Apartment nahe Zoo-Park

40239 Düsseldorf Düsseltal (Zoo / Düsseltal), Grunerstrasse, Möbliertes Wohnen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11325
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Verfügbar ab
    28.07.2022
  • Adresse
    Grunerstrasse *
    40239 Düsseldorf Düsseltal
    Zoo / Düsseltal
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    6,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    2,0 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    3,0 km

  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Pauschalmiete
    1.370,00 EUR
  • Warmmiete
    1.370 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten, Internet & Reinigung 2x im Monat, Strom, zzgl. GEZ & Endreinigung.

Beschreibung

Helle, 1 1/2 Zi.Wohnung - aufwendig in 2017 kernsaniert - im Erdgeschoss auf der absolut ruhigen Gartenseite eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung & Ausstattung:
Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen, Großraum Wohn-/Schlafbereich und 1/2 offene Küche mit vorgelagertem Balkon ( Zugang von beiden Bereichen).

Der sehr großzügige Wohnraum mit Schlafsofa, großem Flat TV sowie Doppelbett ist über einen Durchbruch mit der Wohnküche verbunden. Eine breite Fensterfront lässt viel Licht in das Zimmer. Der Balkon kann sowohl von der Küche, als auch über das Wohnzimmer, erreicht werden. Die moderne Küche bietet eine komplette, moderne EBK u.a. mit Ceranfeld, Backofen, Hochkühlschrank sowie- Spül- und Waschmaschine ausgestattet.

Das innenliegende Duschbad mit weißen Hochglanzfliesen ist u.a. mit einer bodentiefen Regendusche (Glaswand) sowie Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und Sprossenheizung ausgestattet. Separat das moderne WC im gleichen Stil !

Im gesamten Objekt wurde ein heller Parkettboden verlegt; alle Wände sind glatt geputzt. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und werden bequem elektrisch angesteuert.

Der Garten mit Zugang vom Balkon hat das alleinige Nutzungsrecht.

Ausstattung

Großraum Appartment mit Balkon
komfort. Wohnbereich mit Flat TV
Balkon & Zugang zu eigen.Garten
off. Küche mit kompl. Einbauküche
Bad mit Regendusche + sep. WC
Waschmaschine in EBK integriert

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1965, Bj. Anlagentechnik 1988.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2019
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    88,90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beliebte Lage im Herzen des Zooviertels, eines der Top Wohnquartiere der Stadt.. Nur 5 Minuten Fussweg von der beliebten Einkaufsmeile "Rethelstrasse" entfernt.Auch im nahen Pempelfort ein breites Einkaufsangebot inkl. vieler Restaurants und Dienstleister.

Sportmöglichkeiten im nahen Eisstadion, dem Zoopark inkl. Tennisanlage und diverse Sportanlagen in der Nähe. Eine Vielzahl der Düsseldorfer Business Zentren sind ebenfalls in 5-10 Min. erreicht - sowohl individuell wie auch mit öfftl. Verkehrsmitteln:

VERKEHRSANBINDUNG:
2-3 Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer am "Mörsenbroicher EI" (A52) Richtiung Essen/Ruhrgebiet oder Köln bzw. zur linken Rheinseite.

ÖPNV mit mehreren Haltestellen, u.a. "Grunerstraße" & Brehmplat (U71; 708) oder "S-Münsterstr." & "Zoo" (S, 701) je ca. 500m erreichen Sie fußläufig in 3-52 Minuten, Fahrzeit in die City ca 10 Min und den HBF in ca. 8-15 Minuten Fahrzeit). sowie die umliegenden Stadtteile.Der flughafen läßt sich in 15-20 min. erreichen ( PKW oder "S").

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