Hochwertig sanierte -Raum Wohnung in Oberbilk

40227 Düsseldorf Oberbilk (Oberbilk), Oberbilker Allee, Mietobjekt

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    10232A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Adresse
    Oberbilker Allee 162
    40227 Düsseldorf Oberbilk
    Oberbilk
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    11,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    6,0 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    1,7 km

  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120 EUR
  • Nebenkosten
    225 EUR
  • Kaltmiete
    770 EUR
  • Warmmiete
    1.115 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Beschreibung

Dieses helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und wird angeboten zum Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Citynahes Wohnen mit hochwertiger Wohnungsqualität.

AUFTEILUNG:
Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen: innenliegendes Duschbad und kl. Hauswirtschaftraum, separate Küche zur Rückseite sowie ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite (mit Baumbestand). Blickfang ist das vorne zur Strasse liegende große Wohnzimmer mit durchgehenden Fensterband sowie das zusätzliche Fenster zum begrünten Innehof und einer großen Loggia zur Strasse.

AUSSTATTUNG:
Heller Vinylboden in Holzdielenoptik; moderner Fliesenboden in Diele und Bad. Die Fliesen haben ein Format von ca. 80x80cm und bedienen eine "Industrie-Boden"-Optik. Das Duschbad verfügt über eine besonders tiefe Duschtasse und Glaskabine. Hochwertige Spots sind in der Decke eingelassen. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Küche ist grau gefliest. Die Fensteranlage ist 3-fach verglast.

Ausstattung

Großer, heller Wohnraum mit Loggia
Ruhiges Schlafzimmer
Modernes Duschbad mit Glaskabine
Separate Küche mit Fenster zum Hof
Diele & Bad mit Downlights

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1970, Bj. Anlagentechnik 2007.

Sonstige Informationen

Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Warmwasser-Versorgung über elektr. Durchlauferhitzer.

BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen bitte nur schriftlich, telefonische Terminvereinbarungen sind vorab nicht möglich.

Mindestmietzeit 18 Monate (15 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist).

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Steinboden
  • Vinylboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    140.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    140,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Zentrale Lage in Oberbilk am Kreuzungspunkt von Oberbilker Allee und Kruppstrasse - nur ca. 1km von der City entfernt.

Hinreichende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung (200m) sowie Oberbilker Markt oder Friedrichstadt / Hüttenstrasse. Ebenfalls unterschiedlichste Gastronomie im Nahbereich. Aber auch nur 5-10 Min. zur City und Altstadt.

Für Freizeit & Sport bietet sich der nahe Volksgarten mit seinen zahlreichen Angeboten an.

VERKEHRSANBINDUNG
ÖPNV-Drehkreuz: Direkt vor dem Hause befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Haltestellen (z.B. die Linien 705 & 706) in Richtung Stadtmitte und Hauptbahnhof sowie Uni, Flingern und in den D'dorfer Süden. Zusätzlich Zur S-Bahn-Station "Volksgarten" ca. 250m, somit zur City & Hauptbahnhof in 5 Min. Zu einigen Autobahnen (BAB 46 oder 52) in nur 5-10 Min, zum Airport ca. 20 Min. Fahrtzeit.

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