Pempelfort: Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Ambiente

40477 Düsseldorf (Derendorf), Jülicher Str.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11590
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Adresse
    Jülicher Str. *
    40477 Düsseldorf
    Derendorf
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    0,5 km

    Autobahn:
    3,0 km

    Zentrum:
    1,5 km

    Bahnhof:
    3,0 km

  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.360 EUR
    2 Monatsmieten
  • Warmmiete
    1.180 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufteilung: Große Diele mit Zugang zum innenliegenden Badezimmer und einer Abstellkammer; Durchgang zum großen Wohn-/Schlafraum. Der Balkon wird über ein bodentiefes Fenster erreicht.
Ausstattung: Modern & zeitlos eingerichtete Wohnung; gestaltet mit hellen und warmen Farben. Glattverputzte Wände, schnörkelloses Design und moderne Haustechnik.
Der Wohnbereich ist mit Sessel, gemütlichen Sofa, Schreibtisch und einer vollwertigen Einbauzeile (inkl. aller nötigen Geräte/Utensilien) ausgestattet. In der Diele ist ein großer Kleiderschrank platziert. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. In der Schlafecke steht ein geräumiges Boxspringbett zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) im Keller; dieser Bereich ist bequem mit dem Lift erreichbar. Als Bodenbelag wurde ein geprägter Vinylboden in Holzdielen-Optik gewählt.

Ausstattung

Gebäudetyp Wohngebäude, Bj. Gebäude 2010, Bj. Anlagentechnik 2010, Gas-Zentral-Heizung.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Vinylboden
  • Vollmöbliert
  • Wäschetrockner
  • Waschmaschine

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Pempelfort, nahe des Maurice-Ravel-Parks sowie der Dreifaltigkeits-Kirche. Gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister sind in der nahen Derendorfer- sowie Nord- und der Münsterstraße zu finden.

VERKEHRSANBINDUNG:
Optimale ÖPNV-Anbindung an den je nur 200m entfernten Stadtbahn-Haltestellen "Schloßstraße" (704) oder "Münsterplatz" (701) in Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt/Kö oder Rath, sowie mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung. Mit dem PKW erreicht man den Flughafen in 15 Min.
Die S-Bahn Haltestelle "D-Derendorf" ist nur in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

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