Chice 2-Zimmer Luxuswohnng im Belsenpark / Oberkassel

40549 Düsseldorf (Oberkassel), Ria-Thiele-Strasse, Möbliertes Wohnen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11426
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Adresse
    Ria-Thiele-Strasse *
    40549 Düsseldorf
    Oberkassel
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    Autobahn:
    1,0 km

    U-Bahnhof:
    0,2 km

    Zentrum:
    5,0 km

    Bahnhof:
    6,0 km

  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Kaution
    4.400 EUR
    2 Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    2.200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Beschreibung

Moderne 2 Zimmer-Luxuswohnung in privilegierter Wohnlage des neuen Belsenparks: Zentral gelegen im beliebten, linksrheinischen Oberkassel. In diesem neuen, hochwertigen Wohnquartier lässt es sich bestens leben...
AUFTEILUNG: Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen, Wohnraum mit offener Küche und großer Loggia, Schlafzimmer, großes Bad (innenliegend) und ein Abstellraum.

AUSSTATTUNG: Bereits die großzügige, lang gestreckte Diele besticht mit einer deckenhohen Einbau-Schrankwand samt integrierter Garderobe (in weiß). Der Wohnraum in Südlage mit Blick zum Belsenpark ist edel ausgestattet: Im Zentrum befindet sich ein hochwertiges BRÜHL-Designersofa "Moule" (mehrfach verstellbar inkl. Schlaffunktion) sowie ein gemütlicher Sessel, ergänzt von einem antiken Schrank und ein Flat-TV und stylischer 43" Hifi-Anlage. Als Essplatz steht ein Tisch und Bestuhlung für 3 Personen (weißer Glanzlack) zur Verfügung. Im Anschluss ist eine kompakte wie hochmoderne Einbauküche (ebenfalls weißer Glanzlack) mit High-End BOSCH-Geräten, inkl. Induktionsherd, Design-Dunstabzug, Hochbackofen mit zusätzlicher Mikrowelle, Geschirrspüler und allem wünschbaren Küchenzubehör samt Espresso-Maschine, verbaut.
Das Schlafzimmer lädt zum Relaxen ein, versehen mit einem 2x2m Boxspringbett (elektr. verstellbar) sowie einer weißen Schrankwand mit Spiegel-Schiebetüren. Ein funktionaler Schreibtisch ist geschickt vor dem Fenster platziert. Das luxuriöse Bad ist mit feinen Armaturen und eleganter Sanitärkeramik ausgestattet. Es bietet sowohl eine Design-Wanne, wie auch eine bodentiefe Regendusche mit abgemauerter Kabine samt Glastür. Besondere Atmosphäre schafft der breite, 6-teilige Spiegelschrank, welcher zentral über dem Waschtisch angeordnet ist.

SONSTIGES: Parkettböden mit Fußbodenheizung, Jalousien, feinen Vorhängen sowie elegante Beleuchtung und Designerlampen schaffen, ergänzt durch diverse Teppiche und geschmackvoller Bilder, eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Großer Wohnraum mit offener Küche
Komplette Bosch-Einbauküche in Alu
Loggia-Terrasse mit großer Markise
Bad mit Wanne + Regendusche
Fußbodenheizung + Lichtanlage
öffentl. Parkanlage direkt am Objekt

SONSTIGES: Die Loggia in Terrassenformat ist deutlich größer als ein Balkon bietet Schutz vor Regen und - der Südausrichtung entsprechend - eine große, weiße Markise.

PKW Stellplatz ggf.. separat möglich - Vermittlung auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert
  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2024
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

LAGE:
Elegantes Wohnen im neu geschaffenen Belsenpark-Quartier - ruhiger Wohlfühlstandort für Jung und Alt. Perfekte Lage nur 500m entfernt vom gleichnamigen Belsenplatz - dem "Herz Oberkassels". In verkehrsberuhigter Lage, nur wenige hundert Meter bis zu den wichtigsten Geschäften und der viel geschätzten Gastro-Szene Oberkassels entlang der Luegallee: hier findet sich alles was eine Stadt für Feingeister zu bieten hat - und natürlich auch Dienstleister aller Art.
Business-Zentren / Beruf sind ebenfalls in nächster Nachbarschaft - so die neue HSBC-Bankzentrale, der Vodafone Campus, die Bürozentren am Seestern, Albertussee und das RP-Pressecenter in Heerdt. Per Auto oder Bus, ist der Medienhafen mit 10.000 Arbeitsplätzen, in ca. 10 Min. erreichbar. Alle weiteren Bürostandorte D'dorfs, z.B. Kennedydamm, Kö-Bogen und Toulouser Allee sind maximal 15 Min. Fahrtzeit entfernt.
Freizeit und Sport gehören hier unbedingt dazu - jeweils nur 1000m von den beliebten Rheinwiesen in Süd und Nord, dem neuen Stadtbad "Rheinblick 741" oder diversen Sportparks, Hockeyclub und Tennisanlagen. Natürlich ist einfaches Genießen der Ruhe im direkt angrenzenden Belsenpark ebenso erholsam wie am Rhein mit seinem Panoramablicken auf die Stadtsilhouette.

VERKEHRSANBINDUNGEN:
Oberkassel ist verkehrstechnisch wie eine Drehscheibe und man ist in 5-15 Min. an den meisten wichtigen Zielen der Stadt. Mit dem PKW sind es teils nur 1-2 km bzw. wenige Minuten Fahrtzeit. Die City zum Einkaufen oder der Hauptbahnhof, selbst der Airport, sind in 1/4 Std. erreichbar.
Der ÖPNV zeigt sich ebenfalls besonders "nah": nur 200m zu den Stadtbahnlinien U74, U76 und U77, ab Hansaallee oder ab Belsenplatz (500m) zusätzlich die U75 und diverse Buslinien. Taxen sind stets in wenigen Minuten verfügbar.

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