Hochwertiges Wohnen am Zoo / Brehmplatz mit Blick ins Grüne
40237 Düsseldorf (Zoo / Düsseltal), Lindemannstrasse
Ihr Ansprechpartner
-
NameFrau Claudia Kallweit
-
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt ID11377
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Verfügbar ab01.04.2025
-
AdresseLindemannstrasse *
40237 Düsseldorf
Zoo / Düsseltal -
Etage1
-
Etagenanzahl im Haus3
-
Wohnfläche ca.72 m²
-
Max. Personenanzahl2
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Verkehrs-AnbindungFlughafen:10,0 km
S-Bahnhof:0,5 km
Autobahn:2,0 km
Zentrum:3,0 km
Bahnhof:3,5 km
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Kaution5.200 EUR
-
Pauschalmiete2.600,00 EUR
-
Warmmiete2.600 EUR (Heizkosten enthalten)
-
Sonstige Preisangabeninkl. aller NK, Strom & GEZ separat sowie Endreinigung 250€
Beschreibung
Hochwertige, gepflegte Wohneinheit am Zoo - nahe Brehmplatz & Rethelstraße. Modernisiertes Haus mit ansprechendem EIngang und Treppenhaus.
Aufteilung: Diele mit zentralem Zugang zu Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Balkonzugang vom Wohnraum aus.
Ausstattung: Wohnraum mit großer Ledercouch, Sideboard und 40" Flat-TV sowie großem Glas-Esstisch mit 6 Leder-Schwingstühlen sowie vielen Lampen, Bildern und Accessoires. Zugang durch Doppeltür zum terrassenartigem, überdachten Balkon mit großem Tisch für 6 Personen und ca. 1,20m hoher Glasbalusstrade.
Küche mit neuwertiger, weissen Einbauküche und hellgrauen Granit-Arbeitsplatten bzw. Wandvertäfelung. Herd&Ceran Kochfeld in Alu, dito flache Auszug-Dunstabzugshaube sowie Einbau-Mikrowelle. Sämtliche Küchenausstattung inkl. Nespresso-Maschine, Toaster etc.
Schlafzimmer in Weiss mit Doppelbett und Schiebetüren-Schrank sowie Sideboard und Sessel und großes, weisses Verdunkelungs-Rollo! Das Badezimmer mit großen, weißen Fliesen und Fenster hat eine voll verglaste Dusche, Spiegelschrank und ein elegantes Hänge WC direkt am Fenster.
Böden: edles Eichen-Parkett in Fischgrät Muster. Grauer Steinboden inDiele, Küche & Bad.
Belegung mit 2 Personen erfordert zusätzliche 100,- € Nebenkosten pro Monat !
Ausstattung
Neue Einbauküche
Design Stehlampen
Glastüren (Milchglas)
Tageslicht Bad
Parkettboden &
Steinböden (D/B/K)
Terrasse überdacht
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1970, öl-Zentral-Heizung, Bj. Anlagentechnik 1999.
Sonstige Informationen
Inkl. aller Nebenkosten. W-LAN, zzgl. Strom, GEZ sowie Endreinigung. Nebenkosten für 2 Personen +100,- € /Mon.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Einbauküche
- Kabel-TV
- Nichtraucher
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Vollmöbliert
- Waschmaschine
-
Ausstelldatumvor dem 1.5.2014
-
Gültig bis01.04.2020
-
GebäudeartWohngebäude
-
PrimärenergieträgerGas
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieverbrauchskennwert177.77 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch
177,77 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objekt liegt nur 100m vom Brehmplatz und der beliebten Rethelstraße sowie dem Zoopark - einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs.
Die Rethelstrasse bietet eine umfassende Auswahl an Geschäften aller Art sowie Dienstleister in angenhemer Atmosphäre. Spiel- und Sportmöglichkeiten im beliebtenZoopark - Eislaufen, Tennis etc.
Verkehrsanbindung: Mehrere Stadtbahnlinien ab Brehmplatz in alle Richtungen (706 zur Innenstadt ca. 12 Min.). BAB 52 Richtung Essen, Airport und Niederrhein nur 5 Min. Zur Innenstadt u. Hbf. ca. 10 Min per PKW, zum Airport 15 Min.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.