Bilk / Unterbilk: Tolle 3-Raum Wohnung an der Düssel!

40223 Düsseldorf (Unterbilk), Karolingerstrasse

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Adresse
    Karolingerstrasse *
    40223 Düsseldorf
    Unterbilk
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    20,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    5,0 km

    U-Bahnhof:
    0,5 km

    Zentrum:
    3,0 km

    Bahnhof:
    4,0 km

  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3.300 EUR
    2 Monatsmieten
  • Warmmiete
    1.650 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten zzgl. Gas- und Stromkosten, GEZ & Endreinigung.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne 3-Raum Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Düssel.

Aufteilung: Zentrale Diele / Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Gäste-/Arbeitszimmer und der Wohnbereich liegen an der Vorderseite des Hauses. Die großzügige Wohnküche und das Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Gäste-WC und das Duschbad sind innenliegend. Der Balkon (Südlage) wird von der Küche aus betreten.

Ausstattung: In 2019 vollständig saniert; glattverputzte Wände, Parkettboden in Dielenoptik, hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, große Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd, etc.
Wohnbereich mit großem Sofa, TV; Schlafzimmer mit Boxspringbett und großen Kleiderschrank, Arbeitszimmer mit Lignet-Roset Schlafsofa und elektrisch verstellbaren Schreibtisch.
Großzügig verglaste Dusche mit Oberlicht.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus, Bj. 1954, Erdgas-Heizung, Anlagentechnik aus 2019.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten zzgl. Gas/Strom, GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert
  • Waschmaschine

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese 3 Raum-Wohnung befindet sich in zentrale Lage nahe der Aachener Strasse in Bilk/Unterbilk, unmittelbar an der baumgesäumten Düssel, in attraktiver Umgebung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen gastronomischen Angebot. Die Bilker Arkaden sind nur 4 Minuten Fußweg entfernt und bieten mit U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie Parkhäusern (dort Langzeitvermietung möglich) eine ideale Verkehrsanbindung. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Hafen sind in 10 Min. zu erreichen per Bus & Bahn zu erreichen.

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