Großzügige Etagenwohnung im beliebten Unterbilk

40217 Düsseldorf (Unterbilk), Kronprinzenstrasse

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11168
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Adresse
    Kronprinzenstrasse *
    40217 Düsseldorf
    Unterbilk
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    1,5 km

    Autobahn:
    3,0 km

    U-Bahnhof:
    0,5 km

    Zentrum:
    1,0 km

    Bahnhof:
    2,0 km

  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    zwei Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    1.850,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten & Garage, zzgl. Strom & GEZ, + Endreinigung.

Beschreibung

3-Raum-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Unterbilk

Aufteilung: Durch einen zentralen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung: zur Kronprinzenstraße angelegt der Wohn- und Küchenbereich samt Loggia-Balkon, zum ruhigen Innenhof hin das Schlafzimmer und Gäste- bzw Arbeitszimmer, sowie ein innenliegendes Bad.

Ausstattung: Der große, Wohnraum ist hell durch eine Bodentiefe Fensterfront mit Zutritt auf den großzügigen Balkon. Dieser eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien. Unterteilung in Sitzbereich mit Couch, Sessel und Flat TV sowie eine Wohn-Küche mit weißer, moderner Einbauzeile die alles beinhaltet was eine Küche benötigt inkl. Geschirrspüler sowie einen Standkühlschrank (Alu Look) und natürlich einen schönen, runden Eßtisch für 4 Pers. samt Naturholz Sideboard.

Im Schlafzimmer bietet neben einem großen Bett einen geräumigen Naturholz-Kleiderschrank mit viel Stauraum und - man hat hier einen Blick direkt ins Grün des Gartens! Das zweite Schlafzimmer ist sohl als Kinder-oder Gästezimmer wie auch als Arnbeitszimmer nutzbar. Das beige geflieste Bad hat sowohl eine Wann wie auch eine abgemauerte Dusche mit Glastür sowie Sprossenheizung und einen breiten Waschtisch mit Wandspiegel. Die Diele ist zusätzlich durch eine Nische für Waschmaschinen-Trockner Turm erweitert.

Im Haus befindet sich ein Lift. Der Garagenplatz (Einzelgarage) ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Gr. Wohn-Eßbereich mit Balkon
Einbauküche inkl. Geschirrspüler
FLat TV & W-LAN
Wannenbad & Dusche

Waschmaschine & Trockner
Garagenplatz ist inklusive

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten und Garage, zzgl. Strom & GEZ, + Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • Wäschetrockner
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Gebäude einer Seitenstrasse zwschen Rheinkniebrücke und Fürstenwall nahe des Parlaments-Viertels.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine vielzahl von Bistros und Restaurants: sowohl auf der beliebten Lorettostrasse wie auch der ebenfalls nur 400m entfernten Friedrichstrasse. Dazwischen der Kirchplatz mit seinem Markt. Und, nur wenigen Minuten Fußweg entfernt, sind der für Restaurants- und Barbesuche beliebte Medienhafen sowie das Rheinufer mit seinen Verlockungen...

ÖPNV: sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowohl mit Stadtbahnen ab Jürgensplatz oder Kirchplatz inkl. U-Bahn (Wehrhahnlinie) mit denen es nur wenige Minuten zur City, Altstadt oder Bahnhof sind. Ab Kniebrücke zusätzliche BUS Verbindungen nach Oberkassel/Seestern und Bhf. Zum Flughafen sind es ca. 20 Min. Mit dem PKW ist man ideal angebunden inkl. Rheinufertunnel oder Brücken und BAB (Südzubringer).

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