Kaiserswerth: 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse & TG-Platz

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 1990er Jahren. In Anlehnung an die niederrheinische Architektur, wurden die Fassaden mit niederländischen Handformziegeln im „Waalformat“ erstellt. Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihre zeitlose & gefällige Gestaltung. Die Häuser verfügen über helle Zugänge; die umgebenden Grünanlagen lockern die Bebauung auf und vermitteln einen wertigen Eindruck. Das Objekt verfügt über 6 Wohnungen und wird teils von Mietern aber zum überwiegenden Teil von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss, die man über ein helles mit Naturstein belegtes Treppenhaus erreicht.
Aufteilung: Eingangsbereich / Diele mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnraum. Dieser Bereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und verbindet den Balkon (Nordseite) sowie die Südterrasse. Die Küche wird ebenfalls vom Wohnbereich betreten. Über eine weitere Diele gelangt man zum Badezimmer und Schlafbereich. Zusätzlich geht von der Diele eine begehbare Abstellkammer ab.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Geräte (Ceran-Kochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, freistehender Kühlschrank).
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller. Zusätzlich kann ein Waschmaschinen-/ Trockner-Turm in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Trockenkeller und Fahrradkeller mit genutzt werden.
Mit der Wohnung kann ein Garagenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage erworben werden (25.000 EUR), der zusätzlich durch ein eigenes Gittertor verschlossen werden kann. Dies ermöglicht die gesicherte Verwahrung eines hochwertigen KFZ oder von Motorrädern.

Die Wohnung ist per sofort verfügbar und präsentiert sich frisch renoviert.

Fazit: Dieses Objekt eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

- Dachterrasse & Balkon
- Einbauküche mit Komplettausstattung
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Helle Laminatböden
- Tiefgaragenplatz

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1991, Bj. Anlagentechnik 1991, Erdgas-Heizung.

Sonstige Informationen

Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.